Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Полянка

Квадратный метр в готовом жилье у метро Полянка стоит 1 193 279 ₽ — на 151 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 753 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 36,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 193 279
    ₽
  • Аренда за метр
    2 753
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,8
    %
    в год
  • Окупится за
    36,1
    года

В расчёте — 107 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 193 279 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 150,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 753 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 49,0 %
  • Окупится за 36,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 14,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Полянка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    169,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 135 млн ₽, ещё четверть дороже 235 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.
  • Аренда в месяц
    275 455 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 122 500 ₽, ещё четверть дороже 430 000 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 76,2 млн 130 000 1 019 088 3,2 11 / 13
Трёхкомнатные 154,3 млн 370 000 1 204 369 2,9 28 / 12
Четырёхкомнатные 190,9 млн 503 333 1 203 831 2,6 43 / 9
Пять комнат и больше 350,8 млн — 1 284 900 — 19 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 838 3899 объявлений 1 096 94214 объявлений 793 1475 объявлений
Монолитные дома — — 1 267 21514 объявлений 1 281 70116 объявлений 1 559 3469 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Полянка — 2-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Полянка на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПолянкаБоровицкаяДобрынинскаяКропоткинскаяОктябрьскаяТретьяковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 2 275 833 ₽ за метр, 38 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Полянка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +12,4 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 0 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 −16,4 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 −37,0 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 −40,0 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 −51,7 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 −53,1 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 −54,1 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 −56,1 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 −56,5 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 −57,7 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 −60,6 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 −62,4 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 −64,3 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 −64,9 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 −65,4 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 −67,0 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 −67,3 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 −67,4 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 −67,9 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 −68,2 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 −68,5 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 −69,8 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −69,9 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Полянка»

Пересадка, детская клиника, музей и парк искусств.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться до пересадки с линии метро «Полянка»?

«Полянка» находится на Серпуховско-Тимирязевской линии. На соседней «Серпуховской» есть переход на «Добрынинскую» Кольцевой линии; нужный маршрут и выход удобно сверить по навигации метро.

Где находится детская клиника на Большой Полянке?

НИИ неотложной детской хирургии и травматологии — Клиника доктора Рошаля находится на Большой Полянке, 22. Консультативно-диагностическое отделение указано отдельно: Большая Полянка, 20, строение 1. Перед обращением следует уточнить нужное отделение и порядок приёма.

Какой музей есть в переулках у Полянки?

Музей В. А. Тропинина и московских художников его времени расположен в Щетининском переулке, 10. Он посвящён живописи Москвы XVIII–XIX веков; выставку и режим посещения лучше выбрать заранее.

Где погулять среди скульптур под открытым небом?

Парк искусств «Музеон» расположен на Крымском Валу, 10. Это открытая парковая территория с коллекцией скульптуры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Полянка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Полянка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.