Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Кропоткинская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Кропоткинская стоит 1 207 992 ₽ — на 154 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 319 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 207 992
    ₽
  • Аренда за метр
    3 319
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,3
    года

В расчёте — 167 объявлений о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 207 992 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 154,0 %
  • Аренда за метр в месяц 3 319 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 79,6 %
  • Окупится за 30,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кропоткинская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    210,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 125,5 млн ₽, ещё четверть дороже 344,5 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.
  • Аренда в месяц
    481 282 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 300 000 ₽, ещё четверть дороже 650 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 97,1 млн 170 000 1 123 891 3,6 20 / 15
Трёхкомнатные 174,3 млн 380 000 1 224 708 2,9 39 / 24
Четырёхкомнатные 319,6 млн 565 556 1 494 857 2,7 51 / 40
Пять комнат и больше 222,6 млн 962 500 969 731 5,4 52 / 18

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 786 2075 объявлений 1 142 57221 объявление 1 087 48420 объявлений 873 35925 объявлений
Монолитные дома — 1 753 2319 объявлений 2 344 5768 объявлений 1 885 78423 объявления 1 895 14614 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Кропоткинская — 4-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Кропоткинская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КропоткинскаяАрбатскаяБиблиотека им. ЛенинаБоровицкаяПарк КультурыПолянкаСмоленская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 3 336 232 ₽ за метр, 19 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Кропоткинская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +53,4 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +49,9 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +22,0 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 0 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 −7,6 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 −21,9 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 −31,0 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 −46,3 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −46,8 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −49,0 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −55,4 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −56,5 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −59,5 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −60,5 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −63,3 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −64,2 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −64,7 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −64,9 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −65,7 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −66,2 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −67,3 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −68,6 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −69,7 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −73,2 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −74,4 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Кропоткинская»

Выходы к Остоженке и Волхонке, музей, храм и школа.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход выбрать для Остоженки и Волхонки?

Выход №1 станции «Кропоткинская» ведёт к Остоженке, Пречистенке и Гоголевскому бульвару. Выход №2 направлен к Волхонке, Храму Христа Спасителя и ГМИИ имени Пушкина.

Где находится Пушкинский музей?

Главный адрес ГМИИ имени А. С. Пушкина — улица Волхонка, 12. К музею направлен выход №2 «Кропоткинской»; перед посещением проверьте нужный корпус и выставку.

Где расположен Храм Христа Спасителя?

Храм Христа Спасителя находится на Волхонке, 15. К нему направлен выход №2 станции; при посещении учитывайте расписание богослужений.

Есть ли школьный корпус в Обыденских переулках?

Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова использует здание во 2-м Обыденском переулке, 9. Условия приёма зависят от правил школы и города.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Кропоткинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Кропоткинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.