Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Спортивная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Спортивная стоит 1 473 244 ₽ — на 210 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 993 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 41,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 473 244
    ₽
  • Аренда за метр
    2 993
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,4
    %
    в год
  • Окупится за
    41,0
    года

В расчёте — 162 объявления о продаже и 110 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 473 244 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 209,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 993 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 62,0 %
  • Окупится за 41,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 19,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Спортивная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    149,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46,2 млн ₽, ещё четверть дороже 293,8 млн ₽. В расчёте 162 объявления.
  • Аренда в месяц
    280 718 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 840 000 ₽. В расчёте 110 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,5 млн 105 000 920 578 3,5 7 / 13
Двухкомнатные 50,4 млн 131 143 944 399 3,1 39 / 41
Трёхкомнатные 120,2 млн 472 857 1 198 382 4,1 58 / 25
Четырёхкомнатные 338,8 млн 808 333 2 087 080 2,3 34 / 18
Пять комнат и больше 723,7 млн 1 700 000 2 614 778 3,3 18 / 11

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 691 90117 объявлений 750 35030 объявлений 732 09311 объявлений —
Монолитные дома — 1 989 35714 объявлений 2 041 53521 объявление 2 462 77220 объявлений 2 607 67912 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Спортивная — 3-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Спортивная на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СпортивнаяВоробьёвы горыКиевскаяФрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 3 513 679 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Спортивная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +25,8 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +22,9 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 0 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 −18,0 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 −24,2 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 −36,0 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 −43,4 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 −56,0 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −56,4 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −58,2 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −63,5 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −64,3 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −66,8 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −67,6 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −69,9 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −70,6 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −71,1 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −71,2 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −71,9 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −72,3 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −73,2 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −74,3 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −75,1 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −78,1 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −79,0 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Спортивная»

Пересадка на МЦК, посещение «Лужников», Новодевичий монастырь и рынок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти со «Спортивной» на МЦК и какой выход выбрать к «Лужникам»?

Со «Спортивной» Сокольнической линии можно перейти на станцию МЦК «Лужники». Выход №1 метро направлен к спорткомплексу и Хамовническому Валу.

Можно ли пройти на Центральную площадь «Лужников» без билета на матч?

Центральная площадь доступна посетителям по правилам спорткомплекса. Во время особого режима безопасности доступ могут ограничить; посещение арен и мероприятий регулируется отдельно.

К какому историческому месту ведёт выход №2 «Спортивной»?

Выход №2 направлен к Новодевичьему монастырю. Действующая обитель находится в Новодевичьем проезде, 1.

Где купить продукты и поесть на Усачёва?

На улице Усачёва, 26 работает Усачёвский рынок с продуктовыми рядами и точками питания.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Спортивная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Спортивная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.