Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Бульвар Рокоссовского

Квадратный метр в готовом жилье у метро Бульвар Рокоссовского стоит 426 165 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 808 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    426 165
    ₽
  • Аренда за метр
    1 808
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 241 объявление о продаже и 169 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 426 165 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 808 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,2 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бульвар Рокоссовского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 241 объявление.
  • Аренда в месяц
    73 606 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 86 200 ₽. В расчёте 169 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,5 млн 67 875 465 936 4,7 80 / 56
Двухкомнатные 21,6 млн 82 632 417 230 4,9 80 / 72
Трёхкомнатные 26,3 млн 131 667 375 770 5,0 57 / 16
Четырёхкомнатные 35,5 млн — 355 377 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 413 35413 объявлений 335 2839 объявлений 272 0115 объявлений — —
Кирпичные дома 454 20518 объявлений 401 45516 объявлений 345 56715 объявлений — —
Монолитные дома 482 15931 объявление 454 28732 объявления 426 94023 объявления — —
Блочные дома — 372 7037 объявлений 338 4676 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Бульвар Рокоссовского — 17-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Бульвар Рокоссовского на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Бульвар РокоссовскогоБелокаменнаяПреображенская площадь Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 484 904 ₽ за метр, 670 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Бульвар Рокоссовского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +334,9 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +325,0 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +245,7 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +183,5 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +162,0 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +121,3 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +95,7 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 +52,2 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 +50,7 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 +44,6 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 +26,3 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 +23,3 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 +14,8 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 +12,0 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 +4,2 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 +1,6 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 0 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −0,4 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −2,8 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −4,1 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −7,3 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −11,0 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −14,0 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −24,1 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −27,3 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бульвар Рокоссовского»

Пересадка на МЦК, трамвай Т1, парк Богородского и детская поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть между метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского»?

Одноимённые станции Сокольнической линии и МЦК образуют пересадочный узел. Выход №1 станции МЦК направляет к Ивантеевской улице, Открытому шоссе и метро; номера выходов двух станций не совпадают.

Какой трамвай идёт через метро к другим частям города?

У метро останавливается трамвайный диаметр Т1 между Метрогородком и метро «Университет». Он проходит через центр Москвы; перед поездкой проверьте направление и временные изменения движения.

Где искать парк «Янтарная горка»?

Парк «Янтарная горка» расположен в Богородском у Открытого шоссе, 6. Это отдельное место от Синичкина сквера на Ивантеевской улице, 13; путь от конкретного дома стоит проверить на карте.

Где находится детская поликлиника №28?

Головное здание поликлиники №28 — на бульваре Маршала Рокоссовского, 35, строение 1. От станции «Бульвар Рокоссовского» само учреждение указывает автобусы №680 и №311 до остановки «Поликлиника»; прикрепление проверяйте по своему адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Бульвар Рокоссовского» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Бульвар Рокоссовского и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.