Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Преображенская площадь

Квадратный метр в готовом жилье у метро Преображенская площадь стоит 443 928 ₽ — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    443 928
    ₽
  • Аренда за метр
    1 758
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 170 объявлений о продаже и 116 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 443 928 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 758 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Преображенская площадь.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 34,9 млн ₽. В расчёте 170 объявлений.
  • Аренда в месяц
    74 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 64 750 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 116 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,4 млн 64 571 475 874 4,9 45 / 52
Двухкомнатные 21,6 млн 77 308 428 679 4,5 55 / 45
Трёхкомнатные 30 млн 121 667 405 930 5,0 49 / 11
Четырёхкомнатные 55,6 млн — 489 161 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 464 48012 объявлений 386 27711 объявлений 372 8596 объявлений — —
Кирпичные дома 456 02916 объявлений 404 31515 объявлений 390 43619 объявлений — —
Монолитные дома 582 21813 объявлений 533 32317 объявлений 441 57817 объявлений 533 6776 объявлений —
Блочные дома — 415 3286 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Преображенская площадь — 15-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Преображенская площадь на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Преображенская площадьБелокаменнаяБульвар РокоссовскогоИзмайловоСокольники, Сокольническая линияЭлектрозаводская, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 602 766 ₽ за метр, 488 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Преображенская площадь% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +317,5 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +308,0 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +231,9 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +172,1 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +151,5 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +112,4 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +87,9 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 +46,1 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 +44,6 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 +38,8 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 +21,2 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 +18,4 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 +10,2 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 +7,5 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 0 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −2,5 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −4,0 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −4,4 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −6,7 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −7,9 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −11,0 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −14,6 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −17,4 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −27,2 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −30,2 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Преображенская площадь»

Выходы метро, рынок, библиотека и исторический ориентир площади.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы метро ведут к площади и рынку?

Станция «Преображенская площадь» относится к Сокольнической линии. К Преображенской площади ведут выходы №7–13, а к Преображенскому рынку — выход №5. Номер выхода лучше выбрать по конкретному адресу поездки.

Где здесь расположен продуктовый рынок?

Преображенский рынок находится на улице Преображенский Вал, владение 17. К нему ведёт выход №5; часы работы и состав торговых мест лучше уточнить перед визитом.

Где можно почитать или поработать с книгами?

Российская государственная библиотека для молодёжи находится на Большой Черкизовской улице, 4, корпус 1. На сайте библиотеки есть сведения о фондах и пространствах; условия посещения отдельных зон стоит проверить заранее.

Какой исторический ориентир находится на самой площади?

На Преображенской площади, 9А, действует храм Преображения Господня. Современный храм освятили в 2015 году на месте исторического храма; к площади станция направляет через несколько выходов, включая №9.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Преображенская площадь» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Преображенская площадь и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.