Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Воробьёвы горы

Квадратный метр в готовом жилье у метро Воробьёвы горы стоит 648 755 ₽ — на 36 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    648 755
    ₽
  • Аренда за метр
    2 548
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 648 755 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 36,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 548 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,9 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Воробьёвы горы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    78,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,5 млн ₽, ещё четверть дороже 473,3 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    210 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 680 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 25,5 млн 100 000 550 756 4,1 9 / 5
Пять комнат и больше 200 млн — 908 678 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 550 7568 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Воробьёвы горы — 8-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Воробьёвы горы на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Воробьёвы горыЛенинский проспектСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 827 025 ₽ за метр, 163 объявления о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Воробьёвы горы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +185,7 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +179,2 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +127,1 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +86,2 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +72,1 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +45,3 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +28,6 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 0 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −1,0 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −5,0 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −17,0 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −19,0 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −24,6 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −26,4 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −31,6 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −33,3 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −34,3 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −34,6 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −36,1 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −37,0 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −39,1 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −41,6 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −43,5 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −50,2 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −52,3 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Воробьёвы горы»

Выходы на разные берега, подъём к смотровой, канатная дорога и выставки станции.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы ведут к набережным и какие — к «Лужникам»?

Выходы № 1 и 2 станции «Воробьёвы горы» ведут к Воробьёвской и Андреевской набережным и к природному заказнику. Выход № 3 направлен к аренам «Лужников», а № 4 — к спорткомплексу «Дружба» и Лужнецкой набережной.

Как подняться от метро к смотровой площадке?

От выходов № 1 и 2 пройдите к эскалаторной галерее. Она соединяет нижний и верхний уровни Воробьёвых гор; дальше ориентируйтесь на указатели к смотровой площадке.

Где пересесть на канатную дорогу через Москву-реку?

К станции канатной дороги «Воробьёвы горы» идите из южного вестибюля метро через эскалаторную галерею. К станции «Лужники» идите из северного вестибюля по Лужнецкой набережной. Промежуточная станция «Новая Лига» закрыта для обычных пассажиров.

Есть ли выставки прямо на станции метро?

На станции «Воробьёвы горы» оборудлено выставочное пространство: Московский метрополитен размещает там сменные экспозиции. Тему действующей выставки уточняйте перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Воробьёвы горы» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Воробьёвы горы и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.