424 451
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Черкизовская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Черкизовская стоит 424 451 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 157 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 157₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 92 объявления о продаже и 113 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 424 451 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц 2 157 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 16,7 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 5,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Черкизовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 27,1 млн ₽. В расчёте 92 объявления.Аренда в месяц 77 820 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 113 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,6 млн | 73 162 | 468 542 | 5,6 | 13 / 43 |
| Двухкомнатные | 22,3 млн | 84 286 | 419 288 | 5,4 | 38 / 31 |
| Трёхкомнатные | 27,7 млн | 113 000 | 375 650 | 5,5 | 30 / 12 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 364 43813 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 424 2425 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 489 6377 объявлений | 424 52520 объявлений | 398 84012 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 2707 объявлений | 1 78520 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,67 объявлений | 5,020 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 18,07 объявлений | 19,820 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Черкизовская — 18-я по цене метра из 25 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Черкизовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Библиотека им. Ленина | 1 853 313 | +336,6 | 2 903 | 1,9 | 53,2 | 9 / 7 | A |
| Фрунзенская | 1 811 330 | +326,7 | 3 228 | 2,1 | 46,8 | 200 / 125 | A |
| Спортивная | 1 473 244 | +247,1 | 2 993 | 2,4 | 41,0 | 162 / 110 | A |
| Кропоткинская | 1 207 992 | +184,6 | 3 319 | 3,3 | 30,3 | 167 / 100 | A |
| Охотный ряд | 1 116 622 | +163,1 | 2 629 | 2,8 | 35,4 | 45 / 35 | A |
| Лубянка | 942 912 | +122,1 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Чистые пруды | 834 109 | +96,5 | 2 713 | 3,9 | 25,6 | 86 / 65 | A |
| Воробьёвы горы | 648 755 | +52,8 | 2 548 | 4,7 | 21,2 | 22 / 9 | A |
| Красные ворота | 642 091 | +51,3 | 2 332 | 4,4 | 22,9 | 68 / 47 | A |
| Университет | 616 380 | +45,2 | 1 912 | 3,7 | 26,9 | 130 / 65 | A |
| Тропарёво | 538 231 | +26,8 | 1 621 | 3,6 | 27,7 | 98 / 73 | A |
| Проспект Вернадского, Сокольническая линия | 525 438 | +23,8 | 1 819 | 4,2 | 24,1 | 106 / 98 | A |
| Сокольники, Сокольническая линия | 489 427 | +15,3 | 1 799 | 4,4 | 22,7 | 51 / 55 | A |
| Красносельская | 477 176 | +12,4 | 1 943 | 4,9 | 20,5 | 43 / 37 | A |
| Преображенская площадь | 443 928 | +4,6 | 1 758 | 4,8 | 21,0 | 170 / 116 | A |
| Юго-Западная | 433 024 | +2,0 | 1 619 | 4,5 | 22,3 | 225 / 138 | A |
| Бульвар Рокоссовского | 426 165 | +0,4 | 1 808 | 5,1 | 19,6 | 241 / 169 | A |
| Черкизовская | 424 451 | 0 | 2 157 | 6,1 | 16,4 | 92 / 113 | A |
| Румянцево | 414 298 | −2,4 | 1 877 | 5,4 | 18,4 | 51 / 48 | A |
| Саларьево | 408 710 | −3,7 | 1 716 | 5,0 | 19,8 | 138 / 183 | A |
| Прокшино | 394 900 | −7,0 | 1 817 | 5,5 | 18,1 | 226 / 194 | A |
| Новомосковская | 379 149 | −10,7 | 1 609 | 5,1 | 19,6 | 136 / 113 | A |
| Потапово | 366 465 | −13,7 | 1 608 | 5,3 | 19,0 | 467 / 281 | A |
| Филатов Луг | 323 362 | −23,8 | 1 499 | 5,6 | 18,0 | 284 / 243 | A |
| Ольховая | 309 705 | −27,0 | 1 221 | 4,7 | 21,1 | 281 / 205 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы: Черкизовская, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с «Черкизовской» на МЦК?
У метро «Черкизовская» Сокольнической линии есть переход на станцию МЦК «Локомотив».
Какой вокзал находится у этого пересадочного узла?
Восточный вокзал, или терминал Черкизово, расположен у МЦК «Локомотив»: к нему ведёт выход №3 станции МЦК.
Где находится Черкизовский детский парк?
Городской адрес парка — Большая Черкизовская улица, 125, строение 11. Это отдельный прогулочный ориентир у спортивного комплекса.
Где расположена РЖД Арена?
Стадион футбольного клуба «Локомотив» находится на Большой Черкизовской, 125. Клуб также проводит экскурсии по арене по записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Черкизовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Черкизовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции