Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильё

Метро Охотный ряд

Квадратный метр в готовом жилье у метро Охотный ряд стоит 1 116 622 ₽ — на 135 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 629 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 35,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 116 622
    ₽
  • Аренда за метр
    2 629
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,8
    %
    в год
  • Окупится за
    35,4
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 116 622 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 134,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 629 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 42,2 %
  • Окупится за 35,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 14,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Охотный ряд.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    110,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 64 млн ₽, ещё четверть дороже 189 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    268 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 220 000 ₽, ещё четверть дороже 355 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 64,3 млн 227 600 996 892 3,0 9 / 17
Трёхкомнатные 97,7 млн 373 333 1 097 298 2,9 9 / 10
Четырёхкомнатные 173,5 млн — 1 289 755 — 13 / 4
Пять комнат и больше 235,7 млн — 1 439 356 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 987 4016 объявлений 1 058 6328 объявлений 1 163 29311 объявлений 1 439 3568 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Охотный ряд — 5-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Охотный ряд на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Охотный рядАрбатскаяБиблиотека им. ЛенинаКузнецкий мостПлощадь РеволюцииТверскаяТеатральная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Охотный ряд% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +66,0 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +62,2 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +31,9 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +8,2 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 0 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 −15,6 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 −25,3 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 −41,9 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −42,5 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −44,8 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −51,8 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −52,9 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −56,2 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −57,3 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −60,2 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −61,2 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −61,8 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −62,0 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −62,9 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −63,4 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −64,6 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −66,0 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −67,2 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −71,0 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −72,3 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Охотный Ряд»

Пересадка, покупки и культурные места в районе Манежной и Красной площадей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где у «Охотного Ряда» пересадка и какие выходы ведут к городским ориентирам?

Со станции Сокольнической линии можно перейти на «Театральную» Замоскворецкой линии. Выход №6 ведёт к Манежной площади, №7 — к Красной площади и Историческому музею, №3 — к Камергерскому переулку.

Где у станции можно сделать покупки и поесть?

Торговый центр «Охотный ряд» находится на Манежной площади, 1, строение 2. В его каталоге есть продуктовые магазины, кафе и бытовые сервисы. К Манежной площади ведёт выход №6 метро.

Где посмотреть экспозиции по истории России?

Главное здание Государственного исторического музея находится на Красной площади, 1. Среди его постоянных экспозиций — «Золотая кладовая»; сведения о билетах и времени посещения музей публикует на своём сайте.

Какой театр расположен в Камергерском переулке?

МХТ имени А. П. Чехова находится в Камергерском переулке, 3. К переулку ведёт выход №3 станции «Охотный Ряд»; репертуар и билеты размещены на сайте театра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Охотный ряд» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Охотный ряд и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.