489 427
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Сокольники, Сокольническая линия
Квадратный метр в готовом жилье у метро Сокольники, Сокольническая линия стоит 489 427 ₽ — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 799 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 799₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,7
В расчёте — 51 объявление о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 489 427 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 799 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сокольники, Сокольническая линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 27,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 39,8 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц 100 176 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 79 000 ₽, ещё четверть дороже 197 500 ₽. В расчёте 55 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,1 млн | 70 333 | 525 109 | 4,4 | 9 / 17 |
| Двухкомнатные | 25,3 млн | 104 167 | 518 731 | 4,3 | 16 / 19 |
| Трёхкомнатные | 29,8 млн | 176 250 | 450 250 | 4,3 | 17 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 57,5 млн | 235 000 | 539 568 | 3,5 | 5 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 407 8557 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 444 2346 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 5296 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,16 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 24,26 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Сокольники, Сокольническая линия — 13-я по цене метра из 25 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Сокольники, Сокольническая линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Библиотека им. Ленина | 1 853 313 | +278,7 | 2 903 | 1,9 | 53,2 | 9 / 7 | A |
| Фрунзенская | 1 811 330 | +270,1 | 3 228 | 2,1 | 46,8 | 200 / 125 | A |
| Спортивная | 1 473 244 | +201,0 | 2 993 | 2,4 | 41,0 | 162 / 110 | A |
| Кропоткинская | 1 207 992 | +146,8 | 3 319 | 3,3 | 30,3 | 167 / 100 | A |
| Охотный ряд | 1 116 622 | +128,1 | 2 629 | 2,8 | 35,4 | 45 / 35 | A |
| Лубянка | 942 912 | +92,7 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Чистые пруды | 834 109 | +70,4 | 2 713 | 3,9 | 25,6 | 86 / 65 | A |
| Воробьёвы горы | 648 755 | +32,6 | 2 548 | 4,7 | 21,2 | 22 / 9 | A |
| Красные ворота | 642 091 | +31,2 | 2 332 | 4,4 | 22,9 | 68 / 47 | A |
| Университет | 616 380 | +25,9 | 1 912 | 3,7 | 26,9 | 130 / 65 | A |
| Тропарёво | 538 231 | +10,0 | 1 621 | 3,6 | 27,7 | 98 / 73 | A |
| Проспект Вернадского, Сокольническая линия | 525 438 | +7,4 | 1 819 | 4,2 | 24,1 | 106 / 98 | A |
| Сокольники, Сокольническая линия | 489 427 | 0 | 1 799 | 4,4 | 22,7 | 51 / 55 | A |
| Красносельская | 477 176 | −2,5 | 1 943 | 4,9 | 20,5 | 43 / 37 | A |
| Преображенская площадь | 443 928 | −9,3 | 1 758 | 4,8 | 21,0 | 170 / 116 | A |
| Юго-Западная | 433 024 | −11,5 | 1 619 | 4,5 | 22,3 | 225 / 138 | A |
| Бульвар Рокоссовского | 426 165 | −12,9 | 1 808 | 5,1 | 19,6 | 241 / 169 | A |
| Черкизовская | 424 451 | −13,3 | 2 157 | 6,1 | 16,4 | 92 / 113 | A |
| Румянцево | 414 298 | −15,4 | 1 877 | 5,4 | 18,4 | 51 / 48 | A |
| Саларьево | 408 710 | −16,5 | 1 716 | 5,0 | 19,8 | 138 / 183 | A |
| Прокшино | 394 900 | −19,3 | 1 817 | 5,5 | 18,1 | 226 / 194 | A |
| Новомосковская | 379 149 | −22,5 | 1 609 | 5,1 | 19,6 | 136 / 113 | A |
| Потапово | 366 465 | −25,1 | 1 608 | 5,3 | 19,0 | 467 / 281 | A |
| Филатов Луг | 323 362 | −33,9 | 1 499 | 5,6 | 18,0 | 284 / 243 | A |
| Ольховая | 309 705 | −36,7 | 1 221 | 4,7 | 21,1 | 281 / 205 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Сокольники» Сокольнической линии
Выходы и пересадка, прогулка по парку, библиотека и занятия.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы у «Сокольников» Сокольнической линии ведут к парку?
Выходы №1 и №2 ведут к Сокольнической площади и парку «Сокольники». Для поездки по Большой кольцевой линии здесь можно перейти на одноимённую станцию БКЛ.
Какой маршрут выбрать для прогулки по парку?
Городской прогулочный маршрут проходит через Фонтанную площадь, Малый розарий, Сиреневый сад и Первый Путяевский пруд. Это маршрут внутри парка, а не путь от любого дома.
Какая библиотека работает на улице Шумкина?
На Шумкина, 17/16 действует фонд взрослой литературы библиотеки №78 имени И. А. Крылова. Раньше эта площадка называлась библиотекой №76 имени Лермонтова.
Где проходят районные творческие занятия?
Территориальное управление «Моссовет» ведёт площадки на Стромынке, 11 и улице Гастелло, 41. Актуальные кружки и запись опубликованы у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Сокольники, Сокольническая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Сокольники, Сокольническая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции