Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Новомосковская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новомосковская стоит 379 149 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 609 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    379 149
    ₽
  • Аренда за метр
    1 609
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 136 объявлений о продаже и 113 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 379 149 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 609 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,9 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новомосковская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 136 объявлений.
  • Аренда в месяц
    65 838 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 600 ₽. В расчёте 113 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,2 млн 57 500 406 326 4,6 48 / 34
Двухкомнатные 19,9 млн 73 983 349 695 5,2 34 / 37
Трёхкомнатные 23,2 млн 95 000 300 589 5,7 27 / 13

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 376 6237 объявлений 305 7559 объявлений — — —
Монолитные дома 422 21431 объявление 362 53718 объявлений 301 49924 объявления — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новомосковская — 22-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Новомосковская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовомосковскаяКоммунаркаПотапово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 361 572 ₽ за метр, 24 объявления о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новомосковская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +388,8 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +377,7 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +288,6 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +218,6 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +194,5 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +148,7 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +120,0 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 +71,1 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 +69,4 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 +62,6 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 +42,0 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 +38,6 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 +29,1 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 +25,9 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 +17,1 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 +14,2 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 +12,4 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 +11,9 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 +9,3 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 +7,8 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 +4,2 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 0 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −3,3 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −14,7 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −18,3 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о Новомосковской Сокольнической линии

Ориентиры Коммунарки: пересадка, поликлиника, школа и парк.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различать две станции «Новомосковская»?

Эта страница относится к «Новомосковской» Сокольнической линии: прежде она называлась «Коммунарка». На одноимённую станцию Троицкой линии можно пересесть; выход №2 Сокольнической станции ведёт к Фитарёвской улице и улице Сосенский Стан.

Где находится поликлиника в Коммунарке?

Филиал №2 поликлиники «Троицкая» работает на Фитарёвской улице, 27, строение 1. В учреждении есть взрослая терапия и педиатрия; прикрепление и запись уточняют для своего адреса.

Есть ли начальная школа на улице Василия Ощепкова?

Да. Школьное подразделение №4 Центра образования и спорта «Москва-98» находится на улице Василия Ощепкова, 5 и ведёт начальное общее образование. Условия зачисления уточняют для выбранного адреса проживания.

Где в Коммунарке погулять в парке?

Липовый парк расположен в квартале 152 Коммунарки. Это отдельный прогулочный ориентир; маршрут от конкретного дома у станции следует проверить по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новомосковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новомосковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.