433 024
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Юго-Западная
Квадратный метр в готовом жилье у метро Юго-Западная стоит 433 024 ₽ — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 619 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 619₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 225 объявлений о продаже и 138 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 433 024 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 619 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,4 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 42,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,9 млн ₽, ещё четверть дороже 57 млн ₽. В расчёте 225 объявлений.Аренда в месяц 106 154 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 500 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 138 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,1 млн | 70 667 | 554 997 | 3,8 | 14 / 24 |
| Двухкомнатные | 33,4 млн | 100 500 | 447 082 | 4,6 | 74 / 55 |
| Трёхкомнатные | 43,7 млн | 124 200 | 415 170 | 4,1 | 76 / 52 |
| Четырёхкомнатные | 62,5 млн | — | 425 825 | — | 40 / 4 |
| Пять комнат и больше | 100,3 млн | — | 441 731 | — | 15 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 519 7076 объявлений | 476 26833 объявления | 411 14225 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 608 1246 объявлений | 435 98532 объявления | 420 73646 объявлений | 441 01630 объявлений | 441 53910 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 6986 объявлений | 1 71633 объявления | 1 44025 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 8756 объявлений | 1 82132 объявления | 1 36146 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,96 объявлений | 4,333 объявления | 4,225 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,76 объявлений | 5,032 объявления | 3,946 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 25,56 объявлений | 23,133 объявления | 23,825 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 27,06 объявлений | 20,032 объявления | 25,846 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Юго-Западная — 16-я по цене метра из 25 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Библиотека им. Ленина | 1 853 313 | +328,0 | 2 903 | 1,9 | 53,2 | 9 / 7 | A |
| Фрунзенская | 1 811 330 | +318,3 | 3 228 | 2,1 | 46,8 | 200 / 125 | A |
| Спортивная | 1 473 244 | +240,2 | 2 993 | 2,4 | 41,0 | 162 / 110 | A |
| Кропоткинская | 1 207 992 | +179,0 | 3 319 | 3,3 | 30,3 | 167 / 100 | A |
| Охотный ряд | 1 116 622 | +157,9 | 2 629 | 2,8 | 35,4 | 45 / 35 | A |
| Лубянка | 942 912 | +117,8 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Чистые пруды | 834 109 | +92,6 | 2 713 | 3,9 | 25,6 | 86 / 65 | A |
| Воробьёвы горы | 648 755 | +49,8 | 2 548 | 4,7 | 21,2 | 22 / 9 | A |
| Красные ворота | 642 091 | +48,3 | 2 332 | 4,4 | 22,9 | 68 / 47 | A |
| Университет | 616 380 | +42,3 | 1 912 | 3,7 | 26,9 | 130 / 65 | A |
| Тропарёво | 538 231 | +24,3 | 1 621 | 3,6 | 27,7 | 98 / 73 | A |
| Проспект Вернадского, Сокольническая линия | 525 438 | +21,3 | 1 819 | 4,2 | 24,1 | 106 / 98 | A |
| Сокольники, Сокольническая линия | 489 427 | +13,0 | 1 799 | 4,4 | 22,7 | 51 / 55 | A |
| Красносельская | 477 176 | +10,2 | 1 943 | 4,9 | 20,5 | 43 / 37 | A |
| Преображенская площадь | 443 928 | +2,5 | 1 758 | 4,8 | 21,0 | 170 / 116 | A |
| Юго-Западная | 433 024 | 0 | 1 619 | 4,5 | 22,3 | 225 / 138 | A |
| Бульвар Рокоссовского | 426 165 | −1,6 | 1 808 | 5,1 | 19,6 | 241 / 169 | A |
| Черкизовская | 424 451 | −2,0 | 2 157 | 6,1 | 16,4 | 92 / 113 | A |
| Румянцево | 414 298 | −4,3 | 1 877 | 5,4 | 18,4 | 51 / 48 | A |
| Саларьево | 408 710 | −5,6 | 1 716 | 5,0 | 19,8 | 138 / 183 | A |
| Прокшино | 394 900 | −8,8 | 1 817 | 5,5 | 18,1 | 226 / 194 | A |
| Новомосковская | 379 149 | −12,4 | 1 609 | 5,1 | 19,6 | 136 / 113 | A |
| Потапово | 366 465 | −15,4 | 1 608 | 5,3 | 19,0 | 467 / 281 | A |
| Филатов Луг | 323 362 | −25,3 | 1 499 | 5,6 | 18,0 | 284 / 243 | A |
| Ольховая | 309 705 | −28,5 | 1 221 | 4,7 | 21,1 | 281 / 205 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы: Юго-Западная, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход ведёт к улице Покрышкина?
Выход №5 станции «Юго-Западная» направлен к улице Покрышкина, 2, и проспекту Вернадского.
Где находится библиотека имени Гагарина?
Библиотека №214 имени Ю. А. Гагарина работает на проспекте Вернадского, 109.
По какому адресу работает Театр на Юго-Западе?
Театр расположен на проспекте Вернадского, 125.
Как выйти к Юго-Западному лесопарку?
Метрополитен указывает выход №8 к Юго-Западному лесопарку и улице 26 Бакинских Комиссаров.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции