949 780
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Юго-Западная
Квадратный метр в новостройках у метро Юго-Западная стоит 949 780 ₽ — на 78 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 102 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 949 780 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 78,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 69,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60,9 млн ₽, ещё четверть дороже 77,5 млн ₽. В расчёте 102 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 37,8 млн | — | 909 563 | — | 12 / 0 |
| Двухкомнатные | 70,9 млн | — | 968 373 | — | 82 / 0 |
| Трёхкомнатные | 82,9 млн | — | 912 500 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 909 56312 объявлений | 968 37382 объявления | 912 5006 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Юго-Западная — 5-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +269,9 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +251,3 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +168,2 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +92,4 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | 0 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | −36,1 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | −36,5 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | −48,9 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | −49,5 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −56,3 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −58,7 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −58,9 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −61,9 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −64,6 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −65,0 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы: Юго-Западная, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому выходу идти для улицы Покрышкина?
К улице Покрышкина, 2, ведёт выход №5 «Юго-Западной».
Есть ли библиотека на проспекте Вернадского?
Да. Библиотека №214 имени Гагарина находится в доме 109.
Где расположен Театр на Юго-Западе?
На проспекте Вернадского, 125; репертуар и билеты публикует сам театр.
С какого выхода идти в сторону лесопарка?
Выход №8 направлен к Юго-Западному лесопарку и улице 26 Бакинских Комиссаров.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции