568 986
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Озёрная
Квадратный метр в новостройках у метро Озёрная стоит 568 986 ₽ — на 6,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 344 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 568 986 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Озёрная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 29,6 млн ₽. В расчёте 344 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,6 млн | — | 563 262 | — | 126 / 0 |
| Двухкомнатные | 28 млн | — | 508 510 | — | 93 / 0 |
| Трёхкомнатные | 38,2 млн | — | 541 386 | — | 47 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 51,7 млн | — | 568 989 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 562 947125 объявлений | 508 51093 объявления | 541 38647 объявлений | 568 9895 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Озёрная — 5-я по цене метра из 11 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Озёрная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ломоносовский проспект | 1 268 694 | +123,0 | — | — | — | 132 / 0 | B |
| Минская | 894 044 | +57,1 | — | — | — | 219 / 0 | B |
| Раменки | 671 076 | +17,9 | — | — | — | 229 / 0 | B |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 597 313 | +5,0 | — | — | — | 218 / 0 | B |
| Озёрная | 568 986 | 0 | — | — | — | 344 / 0 | B |
| Боровское шоссе | 506 008 | −11,1 | — | — | — | 456 / 0 | B |
| Новопеределкино | 458 935 | −19,3 | — | — | — | 331 / 0 | B |
| Солнцево | 409 760 | −28,0 | — | — | — | 98 / 0 | B |
| Рассказовка | 352 166 | −38,1 | — | — | — | 1 050 / 0 | B |
| Пыхтино | 336 089 | −40,9 | — | — | — | 156 / 0 | B |
| Аэропорт Внуково | 289 024 | −49,2 | — | — | — | 91 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Озёрная»
Пересадка на БКЛ, парк, школа и творческий центр в окрестностях станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с «Озёрной» на Большую кольцевую линию?
На соседнем по Солнцевской линии «Мичуринском проспекте» есть переход на одноимённую станцию Большой кольцевой линии. У самой «Озёрной» такого перехода нет.
Где погулять в стороне Никулинской улицы?
Парк Школьников расположен у Никулинской улицы, 6, корпус 3. Путь от выбранного дома стоит проверить отдельно.
Какая школа есть на Озёрной улице?
Один из корпусов городской школы №2025 расположен на Озёрной улице, 27, корпус 2. Наличие корпуса не означает автоматического зачисления: его порядок уточняйте по адресу выбранного жилья.
Где работают творческие кружки поблизости?
Клубный центр «Очаково» работает на Озёрной улице, 23, корпус 1. В его программе есть вокальные, танцевальные и киностудии для разных возрастов; действующее расписание и набор уточняйте в центре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Озёрная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Озёрная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции