502 519
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Озёрная
Квадратный метр в готовом жилье у метро Озёрная стоит 502 519 ₽ — на 5,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 757 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 757₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,8
В расчёте — 167 объявлений о продаже и 97 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 502 519 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 757 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,9 %
- Окупится за 23,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Озёрная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,8 млн ₽, ещё четверть дороже 34,2 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.Аренда в месяц 84 100 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 97 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,9 млн | 71 667 | 547 280 | 4,2 | 25 / 24 |
| Двухкомнатные | 25 млн | 85 879 | 475 930 | 4,1 | 71 / 40 |
| Трёхкомнатные | 33,1 млн | 122 500 | 461 984 | 4,0 | 38 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 52,6 млн | — | 451 084 | — | 15 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 502 2089 объявлений | 413 96725 объявлений | 380 61910 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 598 92012 объявлений | 546 23628 объявлений | 523 34221 объявление | 583 1687 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 6269 объявлений | 1 49425 объявлений | 1 32110 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 91212 объявлений | 1 79728 объявлений | 1 86021 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,99 объявлений | 4,325 объявлений | 4,210 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,812 объявлений | 3,928 объявлений | 4,321 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 25,79 объявлений | 23,125 объявлений | 24,010 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 26,112 объявлений | 25,328 объявлений | 23,421 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Озёрная — 5-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Озёрная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Минская | 788 407 | +56,9 | 2 806 | 4,3 | 23,4 | 302 / 103 | A |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 683 713 | +36,1 | 2 613 | 4,6 | 21,8 | 254 / 70 | A |
| Ломоносовский проспект | 653 306 | +30,0 | 2 084 | 3,8 | 26,1 | 259 / 160 | A |
| Раменки | 650 328 | +29,4 | 2 411 | 4,4 | 22,5 | 261 / 172 | A |
| Озёрная | 502 519 | 0 | 1 757 | 4,2 | 23,8 | 167 / 97 | A |
| Солнцево | 443 776 | −11,7 | 1 874 | 5,1 | 19,7 | 171 / 163 | A |
| Говорово | 401 374 | −20,1 | 1 605 | 4,8 | 20,8 | 122 / 106 | A |
| Рассказовка | 357 102 | −28,9 | 1 395 | 4,7 | 21,3 | 424 / 290 | A |
| Боровское шоссе | 337 724 | −32,8 | 1 265 | 4,5 | 22,2 | 28 / 18 | A |
| Новопеределкино | 335 745 | −33,2 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 125 / 57 | A |
| Пыхтино | 328 973 | −34,5 | 1 315 | 4,8 | 20,8 | 56 / 38 | A |
| Аэропорт Внуково | 286 505 | −43,0 | 1 313 | 5,5 | 18,2 | 62 / 50 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Озёрная»
Пересадка на БКЛ, парк, школа и творческий центр в окрестностях станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с «Озёрной» на Большую кольцевую линию?
На соседнем по Солнцевской линии «Мичуринском проспекте» есть переход на одноимённую станцию Большой кольцевой линии. У самой «Озёрной» такого перехода нет.
Где погулять в стороне Никулинской улицы?
Парк Школьников расположен у Никулинской улицы, 6, корпус 3. Путь от выбранного дома стоит проверить отдельно.
Какая школа есть на Озёрной улице?
Один из корпусов городской школы №2025 расположен на Озёрной улице, 27, корпус 2. Наличие корпуса не означает автоматического зачисления: его порядок уточняйте по адресу выбранного жилья.
Где работают творческие кружки поблизости?
Клубный центр «Очаково» работает на Озёрной улице, 23, корпус 1. В его программе есть вокальные, танцевальные и киностудии для разных возрастов; действующее расписание и набор уточняйте в центре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Озёрная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Озёрная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции