Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Солнцево

Квадратный метр в готовом жилье у метро Солнцево стоит 443 776 ₽ — на 6,7 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 874 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    443 776
    ₽
  • Аренда за метр
    1 874
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 171 объявление о продаже и 163 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 443 776 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 874 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Солнцево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,5 млн ₽. В расчёте 171 объявление.
  • Аренда в месяц
    69 768 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 200 ₽, ещё четверть дороже 77 500 ₽. В расчёте 163 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18 млн 67 104 482 194 4,4 50 / 71
Двухкомнатные 23,7 млн 80 167 401 354 5,4 35 / 45
Трёхкомнатные 26,7 млн 96 717 359 447 4,3 36 / 12
Четырёхкомнатные 36,3 млн — 343 605 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 394 0029 объявлений 358 08610 объявлений 334 29217 объявлений 352 2225 объявлений —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 514 13839 объявлений 429 69719 объявлений 389 40218 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Солнцево — 6-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Солнцево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнцевоГоворово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Район Солнцево

Район так, как его называют в объявлениях: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.

Открыть

Административный район Солнцево

Тот же район по официальным границам: 419 115 ₽ за метр, 408 объявлений о продаже и 380 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 409 760 ₽ за метр, 98 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Солнцево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 +77,7 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 +54,1 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 +47,2 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 +46,5 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 +13,2 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 0 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 −9,6 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −19,5 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −23,9 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −24,3 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −25,9 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −35,4 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Солнцево»

Поездка без пересадки, парк на Богданова, библиотека и госуслуги.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать от «Солнцево» до «Парка Победы»?

Станции находятся на Солнцевской линии метро: поездка проходит без пересадки.

Где погулять и покататься на скейте в Солнцеве?

Парк 60-летия Октября расположен у улицы Богданова. В парке есть скейт-парк.

Есть ли в Солнцеве библиотека с читальным залом?

Библиотека №221 имени Р. И. Рождественского работает на улице Авиаторов, 7. Она обслуживает взрослых и детей; в ней есть читальный зал и экспозиция истории района.

Где расположен районный центр «Мои документы»?

Центр госуслуг Солнцева находится на Домостроительной улице, 2А.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Солнцево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Солнцево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.