419 115
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Солнцево
Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнцево стоит 419 115 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 712₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 408 объявлений о продаже и 380 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 419 115 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 712 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,3 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,7 млн ₽, ещё четверть дороже 26,9 млн ₽. В расчёте 408 объявлений.Аренда в месяц 73 893 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 380 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,1 млн | 67 548 | 460 917 | 4,5 | 134 / 157 |
| Двухкомнатные | 22,8 млн | 82 427 | 391 142 | 4,8 | 105 / 111 |
| Трёхкомнатные | 29 млн | 105 533 | 362 413 | 4,6 | 99 / 49 |
| Четырёхкомнатные | 35,9 млн | — | 343 605 | — | 13 / 2 |
| Пять комнат и больше | 49,9 млн | — | 329 630 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 415 66926 объявлений | 364 93430 объявлений | 332 27044 объявления | 349 0406 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 444 0155 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 472 39095 объявлений | 411 66359 объявлений | 397 46451 объявление | 325 8946 объявлений | 329 6306 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 54426 объявлений | 1 30930 объявлений | 1 29644 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6595 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 83495 объявлений | 1 77059 объявлений | 1 45951 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,526 объявлений | 4,330 объявлений | 4,744 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,55 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,795 объявлений | 5,259 объявлений | 4,451 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,426 объявлений | 23,230 объявлений | 21,444 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 22,35 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,595 объявлений | 19,459 объявлений | 22,751 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Солнцево, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнцево — 63-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Район Солнцево
Район так, как его называют в объявлениях: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.
ОткрытьМетро Солнцево
Дома вокруг станции: 443 776 ₽ за метр, 171 объявление о продаже и 163 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 484 220 ₽ за метр, 554 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнцево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Строгино | дороже | 425 602 | +1,5 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дороже | 422 725 | +0,9 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Метрогородок | дороже | 420 876 | +0,4 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −0,5 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дешевле | 415 757 | −0,8 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Чертаново Северное | дешевле | 407 595 | −2,7 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Солнцево, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Солнцеве есть парк со скейт-парком?
Парк 60-летия Октября находится у улицы Богданова; внутри расположен скейт-парк.
Какая библиотека есть на Авиаторов?
На улице Авиаторов, 7 работает библиотека №221 имени Роберта Рождественского. Здесь есть отделы для взрослых и детей, читальный зал и краеведческая экспозиция.
Где принимает филиал №194 взрослой поликлиники?
Филиал №194 городской поликлиники №212 находится на Солнцевском проспекте, 8.
По какому адресу находится МФЦ Солнцева?
Центр госуслуг района расположен на Домостроительной улице, 2а.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено