Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Солнцево

В монолитных домах в районе Солнцево метр стоит 445 661 ₽ — на 6,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 820 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    445 661
    ₽
  • Аренда за метр
    1 820
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,4
    года

В расчёте — 249 объявлений о продаже и 183 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнцево

  • Цена за метр 445 661 ₽ здесь, 419 115 ₽ в среднем по району — дороже на 6,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 820 ₽ здесь, 1 712 ₽ в среднем по району — дороже на 6,3 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 445 661 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 820 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 28 млн ₽. В расчёте 249 объявлений.
  • Аренда в месяц
    79 913 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 183 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,5 млн 69 605 472 390 4,7 95 / 79
Двухкомнатные 24 млн 86 783 411 663 5,2 59 / 55
Трёхкомнатные 32,1 млн 115 598 397 464 4,4 51 / 24
Четырёхкомнатные 36 млн — 325 894 — 6 / 1
Пять комнат и больше 49,9 млн — 329 630 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 472 390 1 834 4,7 21,5 95 / 79 A
Двухкомнатные 411 663 1 770 5,2 19,4 59 / 55 A
Трёхкомнатные 397 464 1 459 4,4 22,7 51 / 24 A
Четырёхкомнатные 325 894 — — — 6 / 1 B
Пять комнат и больше 329 630 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнцево — 63-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Солнцево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнцевоКоммунаркаНово-ПеределкиноОчаково-МатвеевскоеТёплый СтанТропарёво-Никулино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Солнцево

Район так, как его называют в объявлениях: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.

Открыть

Метро Солнцево

Дома вокруг станции: 443 776 ₽ за метр, 171 объявление о продаже и 163 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 484 220 ₽ за метр, 554 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнцево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Строгино дороже 425 602 +1,5 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A
Москворечье-Сабурово дороже 422 725 +0,9 1 476 4,2 23,9 127 / 72 A
Метрогородок дороже 420 876 +0,4 1 881 5,4 18,6 81 / 85 A
Бескудниковский дешевле 416 896 −0,5 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A
Бабушкинский дешевле 415 757 −0,8 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A
Чертаново Северное дешевле 407 595 −2,7 1 406 4,1 24,2 104 / 91 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.