Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Чертаново Центральное

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чертаново Центральное стоит 402 542 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 596 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    402 542
    ₽
  • Аренда за метр
    1 596
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 190 объявлений о продаже и 112 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 402 542 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 596 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,7 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Центральное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 20,5 млн ₽. В расчёте 190 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 529 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 112 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,5 млн 57 167 433 073 4,5 46 / 38
Двухкомнатные 17,3 млн 71 556 369 435 4,6 37 / 31
Трёхкомнатные 22,4 млн 87 833 356 080 4,3 57 / 14
Четырёхкомнатные 19,8 млн — 300 912 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 424 66717 объявлений 375 90121 объявление 362 06436 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 446 3978 объявлений 405 7595 объявлений 443 0477 объявлений — —
Блочные дома 421 9655 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чертаново Центральное — 73-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Чертаново Центральное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чертаново ЦентральноеБирюлёво ВосточноеБирюлёво ЗападноеЦарицыноЧертаново СеверноеЧертаново ЮжноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 566 873 ₽ за метр, 51 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чертаново Центральное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Измайлово дороже 406 283 +0,9 1 554 4,6 21,8 181 / 74 A
Соколиная гора дороже 405 213 +0,7 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A
Ховрино дороже 402 815 +0,1 1 595 4,8 21,0 241 / 146 A
Отрадное дешевле 402 513 −0,0 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дешевле 401 730 −0,2 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дешевле 395 320 −1,8 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Чертаново Центральное, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро «Пражская» ведёт к улице Красного Маяка?

Выход №5 направлен к улице Красного Маяка, 2 и Чертановской улице. К Кировоградской, 17 ведёт выход №4.

Где погулять у Кировоградских прудов?

Парк «Каскад Кировоградских прудов» расположен у Кировоградской улицы, 32.

Где находится школьный корпус №1582?

Корпус основного и среднего образования школы №1582 расположен на Кировоградской, 18, корпус 4. Дом 18 на той же улице — дошкольный корпус.

Какая библиотека есть на Чертановской улице?

Библиотека №143 работает на Чертановской, 41, корпус 3, строение 2.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.