Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Ясенево

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ясенево стоит 369 119 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 389 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    369 119
    ₽
  • Аренда за метр
    1 389
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 125 объявлений о продаже и 95 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 369 119 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 389 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,8 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ясенево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 23,3 млн ₽. В расчёте 125 объявлений.
  • Аренда в месяц
    72 022 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 95 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,4 млн 57 429 408 865 4,4 17 / 25
Двухкомнатные 19 млн 71 346 374 334 4,3 47 / 41
Трёхкомнатные 22,3 млн 88 250 340 474 4,5 49 / 28
Четырёхкомнатные 93,9 млн — 584 306 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 414 00511 объявлений 375 47333 объявления 339 55940 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — 650 0005 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ясенево — 96-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ясенево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯсеневоЗюзиноКоммунаркаКоньковоСеверное БутовоТёплый СтанЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Ясенево

Дома вокруг станции: 374 018 ₽ за метр, 90 объявлений о продаже и 70 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ясенево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Измайлово дороже 373 069 +1,1 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дороже 371 208 +0,6 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A
Лианозово дороже 370 982 +0,5 1 368 4,4 22,6 83 / 74 A
Орехово-Борисово Южное дешевле 368 254 −0,2 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дешевле 367 083 −0,6 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дешевле 363 443 −1,5 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Ясенево, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы метро «Ясенево» ведут к улице Паустовского?

К улице Паустовского ведут выходы №1–4; к Тарусской улице — выходы №5–8.

Как выйти к парку 30-летия района Ясенево?

От станции «Новоясеневская» к парку ведёт выход №2, к улице Паустовского.

Где находится школа №1561?

Один из адресов школы №1561 — улица Паустовского, 6, корпус 2.

Где работает детская поликлиника №42?

Головное здание находится на Голубинской, 23, корпус 2, а филиал №1 — на Голубинской, 21, корпус 2.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.