Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия

Готовое жильё

Метро Ясенево

Квадратный метр в готовом жилье у метро Ясенево стоит 374 018 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 407 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    374 018
    ₽
  • Аренда за метр
    1 407
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 90 объявлений о продаже и 70 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 374 018 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 407 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,9 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ясенево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.
  • Аренда в месяц
    75 058 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 70 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,3 млн 54 667 409 824 4,4 15 / 17
Двухкомнатные 19,1 млн 72 389 371 525 4,3 36 / 31
Трёхкомнатные 23,1 млн 91 583 340 234 4,9 29 / 21
Четырёхкомнатные 92,8 млн — 582 915 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 414 11010 объявлений 371 36024 объявления 339 79423 объявления — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ясенево — 23-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Ясенево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯсеневоНовоясеневская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Ясенево

Тот же район по официальным границам: 369 119 ₽ за метр, 125 объявлений о продаже и 95 об аренде.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Ясенево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +153,9 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +148,4 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +117,5 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +96,7 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +91,9 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 +84,4 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 +60,1 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 +50,5 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 +46,0 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 +44,4 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 +40,3 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 +35,6 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 +32,5 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 +30,4 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 +18,2 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 +13,4 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 +10,7 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 +8,4 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 +8,2 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 +6,6 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 +1,5 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 +0,6 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 0 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: Ясенево, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведут разные выходы «Ясенева»?

Выход №1 ведёт к Ясногорской улице, а №5 — к Тарусской и Вильнюсской. Оба выходят к Новоясеневскому проспекту.

Где находится отделение детской поликлиники №42?

Филиал поликлиники расположен на Ясногорской улице, 3А.

Где работает культурный центр «Вдохновение»?

На Литовском бульваре, 7. Здесь проходят спектакли, концерты и занятия.

Какие занятия есть в отделении «Самбо-70» Ясенево?

Учреждение на Вильнюсской улице, 6, корпус 2, развивает самбо, дзюдо, плавание и другие виды спорта.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ясенево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ясенево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.