689 759
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Сухаревская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Сухаревская стоит 689 759 ₽ — на 45 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 345 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 345₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,5
В расчёте — 44 объявления о продаже и 45 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 689 759 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 45,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 345 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 26,9 %
- Окупится за 24,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сухаревская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 68,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31,8 млн ₽, ещё четверть дороже 107,5 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц 164 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 45 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 32 млн | 121 667 | 723 198 | 4,1 | 10 / 12 |
| Трёхкомнатные | 73,6 млн | 185 000 | 808 780 | 3,2 | 14 / 13 |
| Четырёхкомнатные | 73 млн | 337 000 | 679 206 | 3,8 | 7 / 10 |
| Пять комнат и больше | 133 млн | — | 634 162 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 685 7147 объявлений | 625 3958 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 2 1677 объявлений | 1 9528 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,87 объявлений | 3,78 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 26,47 объявлений | 26,78 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Сухаревская — 6-я по цене метра из 23 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Сухаревская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 949 780 | +37,7 | 2 846 | 3,6 | 27,8 | 82 / 33 | A |
| Тургеневская | 929 081 | +34,7 | 2 724 | 3,5 | 28,4 | 27 / 14 | A |
| Октябрьская | 813 559 | +17,9 | 2 637 | 3,9 | 25,7 | 58 / 48 | A |
| Шаболовская | 735 697 | +6,7 | 2 069 | 3,4 | 29,6 | 94 / 69 | A |
| Ленинский проспект | 717 886 | +4,1 | 2 118 | 3,5 | 28,2 | 101 / 64 | A |
| Сухаревская | 689 759 | 0 | 2 345 | 4,1 | 24,5 | 44 / 45 | A |
| Ботанический сад | 598 727 | −13,2 | 2 177 | 4,4 | 22,9 | 162 / 172 | A |
| Проспект Мира | 563 058 | −18,4 | 1 975 | 4,2 | 23,8 | 85 / 75 | A |
| Калужская | 546 252 | −20,8 | 2 505 | 5,5 | 18,2 | 105 / 41 | A |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 540 032 | −21,7 | 2 186 | 4,9 | 20,6 | 15 / 22 | A |
| Алексеевская | 524 674 | −23,9 | 2 116 | 4,8 | 20,7 | 173 / 156 | A |
| Академическая | 507 243 | −26,5 | 1 846 | 4,4 | 22,9 | 196 / 147 | A |
| Профсоюзная | 495 563 | −28,2 | 1 708 | 4,1 | 24,2 | 157 / 75 | A |
| Новые Черёмушки | 487 768 | −29,3 | 1 670 | 4,1 | 24,3 | 142 / 128 | A |
| ВДНХ | 442 061 | −35,9 | 1 747 | 4,7 | 21,1 | 180 / 150 | A |
| Новоясеневская | 423 957 | −38,5 | 1 685 | 4,8 | 21,0 | 57 / 38 | A |
| Свиблово | 413 862 | −40,0 | 1 662 | 4,8 | 20,7 | 286 / 115 | A |
| Коньково | 405 620 | −41,2 | 1 617 | 4,8 | 20,9 | 69 / 63 | A |
| Беляево | 404 848 | −41,3 | 1 538 | 4,6 | 21,9 | 124 / 85 | A |
| Бабушкинская | 398 753 | −42,2 | 1 423 | 4,3 | 23,3 | 179 / 141 | A |
| Медведково | 379 790 | −44,9 | 1 515 | 4,8 | 20,9 | 259 / 192 | A |
| Тёплый Стан | 376 290 | −45,4 | 1 476 | 4,7 | 21,2 | 30 / 34 | A |
| Ясенево | 374 018 | −45,8 | 1 407 | 4,5 | 22,2 | 90 / 70 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Сухаревская»
Выходы метро, сквер, театральный центр и комплекс НИИ.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Сухаревской» выбрать к Сретенке?
К улице Сретенка ведут выходы №1 и №2. К театральному центру «Вишнёвый сад» направлен выход №1, к скверу на Сухаревской площади — №2.
Где у станции есть сквер?
Сквер находится на Сухаревской площади; к нему направлен выход №2 метро. Это отдельное небольшое общественное пространство площади.
Где находится театр «Вишнёвый сад»?
Театральный центр работает на Малой Сухаревской площади, 10. Станционная навигация направляет к нему через выход №1; репертуар и время спектаклей зависят от афиши.
Где расположен комплекс НИИ имени Склифосовского?
Основной адрес института — Большая Сухаревская площадь, 3. От станции к нему направлен выход №4; нужный корпус и правила посещения определяют по информации самого института.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Сухаревская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Сухаревская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции