548 626
₽Станция метро в Москве · Кольцевая линия
Готовое жильё
Метро Комсомольская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Комсомольская стоит 548 626 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 203 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 203₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 548 626 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц 2 203 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,2 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Комсомольская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 36,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,7 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц 112 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 87 500 ₽, ещё четверть дороже 147 500 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 29,4 млн | 116 333 | 636 364 | 3,9 | 10 / 9 |
| Трёхкомнатные | 33,4 млн | — | 500 548 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 623 0606 объявлений | 500 5486 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Комсомольская — 6-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Комсомольская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Культуры | 1 431 674 | +161,0 | 3 311 | 2,8 | 36,0 | 152 / 103 | A |
| Добрынинская | 832 483 | +51,7 | 2 684 | 3,9 | 25,8 | 44 / 25 | A |
| Новослободская | 708 486 | +29,1 | 2 447 | 4,1 | 24,1 | 61 / 43 | A |
| Таганская | 700 633 | +27,7 | 2 234 | 3,8 | 26,1 | 86 / 88 | A |
| Краснопресненская | 678 954 | +23,8 | 2 453 | 4,3 | 23,1 | 36 / 68 | A |
| Комсомольская | 548 626 | 0 | 2 203 | 4,8 | 20,7 | 25 / 18 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Комсомольская»
Пересадки двух линий и МЦД, библиотека и культурная площадка у площади.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти с «Комсомольской» Кольцевой линии на Сокольническую?
Две одноимённые станции соединены переходом внутри метро. Для Казанского вокзала и Центрального дома культуры железнодорожников у Кольцевой линии ориентируйтесь на выход №3 к Комсомольской площади.
Где пересесть на МЦД-2 и МЦД-4?
Оба диаметра проходят через городской вокзал «Площадь трёх вокзалов» у Комсомольской площади. Это отдельная железнодорожная станция в узле метро и вокзалов; перед поездкой проверьте платформу и направление.
Есть ли библиотека в этой части Красносельского района?
Библиотека №267 имени Н. К. Крупской работает на Большой Спасской улице, 31. В ней есть детские книги, зона для чтения и мероприятия; актуальное расписание публикует библиотека.
Где у Комсомольской площади можно сходить на спектакль или концерт?
Театрально-концертный зал ЦДКЖ расположен на Комсомольской площади, 4, строение 1. На сайте площадки есть афиша спектаклей и концертов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Комсомольская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Комсомольская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции