Квадролог

Станция метро в Москве · Кольцевая линия · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Метро Комсомольская

Двухкомнатная квартира у метро Комсомольская обходится в 636 364 ₽ за метр — на 34 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 094 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    636 364
    ₽
  • Аренда за метр
    2 094
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,3
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Комсомольская

  • Цена за метр 636 364 ₽ здесь, 548 626 ₽ в среднем у станции — дороже на 16,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 094 ₽ здесь, 2 203 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,0 %
  • Окупится за 25,3 года здесь, 20,7 года в среднем у станции — дольше на 4,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 636 364 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 33,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 094 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,3 %
  • Окупится за 25,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Комсомольская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    29,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 млн ₽, ещё четверть дороже 38,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    116 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 125 200 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 623 060 — — — 6 / 4 B
Монолитные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Комсомольская — 6-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Комсомольская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КомсомольскаяБауманскаяКрасносельскаяКрасные воротаПлощадь трёх вокзаловПроспект МираСухаревская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Кольцевой линии

Станции Кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Комсомольская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Культуры 1 431 674 +161,0 3 311 2,8 36,0 152 / 103 A
Добрынинская 832 483 +51,7 2 684 3,9 25,8 44 / 25 A
Новослободская 708 486 +29,1 2 447 4,1 24,1 61 / 43 A
Таганская 700 633 +27,7 2 234 3,8 26,1 86 / 88 A
Краснопресненская 678 954 +23,8 2 453 4,3 23,1 36 / 68 A
Комсомольская 548 626 0 2 203 4,8 20,7 25 / 18 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Комсомольская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Комсомольская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.