Квадролог

Станция метро в Москве · Кольцевая линия

Готовое жильё

Метро Добрынинская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Добрынинская стоит 832 483 ₽ — на 75 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    832 483
    ₽
  • Аренда за метр
    2 684
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,8
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 832 483 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 75,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 684 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 45,2 %
  • Окупится за 25,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Добрынинская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    121,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39,5 млн ₽, ещё четверть дороже 152,5 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    219 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 385 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 66,8 млн 260 000 708 772 5,6 20 / 10
Четырёхкомнатные 138,3 млн — 937 049 — 16 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 577 34510 объявлений — —
Монолитные дома — — 1 162 1877 объявлений 1 184 0727 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Добрынинская — 2-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Добрынинская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДобрынинскаяОктябрьскаяПавелецкаяПолянкаСерпуховская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Кольцевой линии

Станции Кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Добрынинская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Культуры 1 431 674 +72,0 3 311 2,8 36,0 152 / 103 A
Добрынинская 832 483 0 2 684 3,9 25,8 44 / 25 A
Новослободская 708 486 −14,9 2 447 4,1 24,1 61 / 43 A
Таганская 700 633 −15,8 2 234 3,8 26,1 86 / 88 A
Краснопресненская 678 954 −18,4 2 453 4,3 23,1 36 / 68 A
Комсомольская 548 626 −34,1 2 203 4,8 20,7 25 / 18 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Добрынинская»

Пересадка на «Серпуховскую», дом-музей Есенина и разные культурные площадки Замоскворечья.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда можно перейти с «Добрынинской»?

Со станции «Добрынинская» Кольцевой линии есть переход на «Серпуховскую» Серпуховско-Тимирязевской линии. Выход № 1 «Добрынинской» ведёт к Люсиновской и Большой Серпуховской улицам, Коровьему Валу и Большой Ордынке.

Где находится дом-музей Сергея Есенина?

Дом-музей Сергея Есенина работает в Большом Строченовском переулке, 24, строение 2. Это отдельная площадка от Есенин-центра в переулке Чернышевского.

Где проходит программа Центра исполнительских искусств на Добрынинской?

Центр исполнительских искусств на Добрынинской находится на улице Коровий Вал, 3, строение 1. Спектакли и концерты выбирайте по афише центра; касса на площадке не работает.

Где находятся сцены Малого театра в Замоскворечье?

Сцена Малого театра на Большой Ордынке расположена в доме 69. Камерная сцена находится отдельно, на Серпуховской площади, 36/71, строение 1; касса для обеих сцен — на Большой Ордынке.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Добрынинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Добрынинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.