678 954
₽Станция метро в Москве · Кольцевая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Краснопресненская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Краснопресненская стоит 678 954 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 453 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 453₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,1
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 68 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 678 954 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 42,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 453 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 32,7 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Краснопресненская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 58,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34,8 млн ₽, ещё четверть дороже 94,2 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 164 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 103 750 ₽, ещё четверть дороже 300 000 ₽. В расчёте 68 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 35 млн | 138 333 | 677 625 | 4,1 | 8 / 21 |
| Трёхкомнатные | 58,5 млн | 195 667 | 658 054 | 4,4 | 14 / 16 |
| Четырёхкомнатные | 105 млн | 320 000 | 889 077 | 3,5 | 8 / 16 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 647 01912 объявлений | 889 0775 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 2 31212 объявлений | 2 4555 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 4,312 объявлений | 3,35 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 23,312 объявлений | 30,25 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Краснопресненская — 5-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Краснопресненская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Культуры | 1 431 674 | +110,9 | 3 311 | 2,8 | 36,0 | 152 / 103 | A |
| Добрынинская | 832 483 | +22,6 | 2 684 | 3,9 | 25,8 | 44 / 25 | A |
| Новослободская | 708 486 | +4,3 | 2 447 | 4,1 | 24,1 | 61 / 43 | A |
| Таганская | 700 633 | +3,2 | 2 234 | 3,8 | 26,1 | 86 / 88 | A |
| Краснопресненская | 678 954 | 0 | 2 453 | 4,3 | 23,1 | 36 / 68 | A |
| Комсомольская | 548 626 | −19,2 | 2 203 | 4,8 | 20,7 | 25 / 18 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Краснопресненская»
Пересадка, зоопарк, планетарий и биологический музей на Пресне.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведёт пересадка с «Краснопресненской»?
Со станции Кольцевой линии можно перейти внутри метро на «Баррикадную» Таганско-Краснопресненской линии. Выход №1 «Краснопресненской» ведёт к Красной Пресне и Московскому зоопарку.
Где вход в Московский зоопарк?
Ежедневный вход в Московский зоопарк находится со стороны Большой Грузинской улицы, у дома №10. От выхода №1 «Краснопресненской» идите к зоопарку; перед визитом проверьте режим входа у учреждения.
Где находится Московский планетарий?
Планетарий находится на Садовой-Кудринской улице, 5, строение 1. На его площадках работают Большой звёздный зал и интерактивный «Лунариум»; программу и технические дни проверяйте у планетария.
Есть ли рядом естественнонаучный музей?
Биологический музей имени Тимирязева принимает посетителей на Малой Грузинской улице, 15. Это отдельная площадка от зоопарка и планетария; программу выставок публикует сам музей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Краснопресненская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Краснопресненская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции