Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Баррикадная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Баррикадная стоит 823 916 ₽ — на 73 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 724 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    823 916
    ₽
  • Аренда за метр
    2 724
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,2
    года

В расчёте — 77 объявлений о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 823 916 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 73,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 724 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 47,4 %
  • Окупится за 25,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Баррикадная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    87,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50,5 млн ₽, ещё четверть дороже 180 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.
  • Аренда в месяц
    216 915 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 116 250 ₽, ещё четверть дороже 361 500 ₽. В расчёте 86 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 28,9 млн 96 663 921 725 3,2 5 / 11
Двухкомнатные 52,3 млн 155 455 826 219 3,6 14 / 29
Трёхкомнатные 69,2 млн 341 714 794 348 4,7 25 / 27
Четырёхкомнатные 115,3 млн 390 000 814 425 4,2 22 / 12
Пять комнат и больше 718,1 млн — 1 999 201 — 10 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 826 21914 объявлений 814 96212 объявлений 650 00011 объявлений 967 7425 объявлений
Монолитные дома — — 760 0746 объявлений 2 064 5166 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Баррикадная — 3-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Баррикадная на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БаррикаднаяАрбатскаяБелорусскаяКраснопресненскаяМаяковскаяПушкинскаяСмоленская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 536 146 ₽ за метр, 5 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Баррикадная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +23,8 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +19,7 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 0 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 −6,1 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 −20,6 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 −29,8 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 −33,2 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 −36,4 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −36,4 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −39,2 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −42,7 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −48,3 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −51,7 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −52,0 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −52,9 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −55,2 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −55,2 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −57,8 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −59,2 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −60,6 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −60,7 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Баррикадная»

Пересадка на Кольцевую линию, зоопарк, планетарий и библиотека на Большой Грузинской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка с «Баррикадной» на Кольцевую линию?

Да. С «Баррикадной» Таганско-Краснопресненской линии можно перейти на «Краснопресненскую» Кольцевой линии. Выход № 2 самой «Баррикадной» ведёт к Баррикадной улице и Садовому кольцу.

Где находятся входы в Московский зоопарк?

Зоопарк расположен у Большой Грузинской улицы, 1. Регулярные входы есть со стороны Большой Грузинской у дома 10 и со стороны Садово-Кудринской улицы; вход с Красной Пресни у дома 4 работает по выходным. Режим входов лучше проверить перед посещением.

Как попасть в Московский планетарий?

Планетарий находится на Садовой-Кудринской улице, 5, строение 1. Выход № 2 метро «Баррикадная» ведёт в его сторону. Внутри работают Большой звёздный зал и интерактивный «Лунариум»; вторник — технический день.

Какая библиотека работает на Большой Грузинской?

На Большой Грузинской улице, 39, работает библиотека № 9 имени Н. В. Гоголя. Здесь есть книжный фонд и места для чтения и работы, доступен электронный каталог.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Баррикадная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Баррикадная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.