Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Баррикадная

В кирпичных домах у метро Баррикадная метр стоит 794 492 ₽ — на 67 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    794 492
    ₽
  • Аренда за метр
    2 719
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 57 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Баррикадная

  • Цена за метр 794 492 ₽ здесь, 823 916 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 719 ₽ здесь, 2 724 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,2 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 25,2 года в среднем у станции — быстрее на 0,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 794 492 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 67,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 719 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 47,1 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Баррикадная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    73,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45,5 млн ₽, ещё четверть дороже 98,7 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    180 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 340 000 ₽. В расчёте 57 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 52,3 млн 155 833 826 219 3,8 14 / 22
Трёхкомнатные 50,4 млн 323 333 814 962 4,3 12 / 17
Четырёхкомнатные 95 млн — 650 000 — 11 / 4
Пять комнат и больше 230 млн — 967 742 — 5 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 9 C
Двухкомнатные 826 219 2 601 3,8 26,5 14 / 22 A
Трёхкомнатные 814 962 2 891 4,3 23,5 12 / 17 A
Четырёхкомнатные 650 000 — — — 11 / 4 B
Пять комнат и больше 967 742 — — — 5 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Баррикадная — 3-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Баррикадная на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БаррикаднаяАрбатскаяБелорусскаяКраснопресненскаяМаяковскаяПушкинскаяСмоленская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 536 146 ₽ за метр, 5 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Баррикадная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +23,8 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +19,7 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 0 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 −6,1 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 −20,6 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 −29,8 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 −33,2 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 −36,4 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −36,4 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −39,2 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −42,7 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −48,3 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −51,7 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −52,0 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −52,9 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −55,2 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −55,2 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −57,8 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −59,2 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −60,6 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −60,7 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Баррикадная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Баррикадная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.