Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Октябрьское поле

Квадратный метр в готовом жилье у метро Октябрьское поле стоит 524 104 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    524 104
    ₽
  • Аренда за метр
    1 976
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 220 объявлений о продаже и 126 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 524 104 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 976 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Октябрьское поле.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,3 млн ₽, ещё четверть дороже 47 млн ₽. В расчёте 220 объявлений.
  • Аренда в месяц
    97 329 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 500 ₽, ещё четверть дороже 125 000 ₽. В расчёте 126 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 23,4 млн 81 500 592 328 4,2 44 / 41
Двухкомнатные 25,6 млн 97 000 499 096 4,3 71 / 49
Трёхкомнатные 39,6 млн 159 686 491 575 4,4 65 / 21
Четырёхкомнатные 73,5 млн 230 000 499 926 4,8 27 / 8
Пять комнат и больше 133,3 млн — 759 444 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 434 9666 объявлений 429 9068 объявлений — —
Кирпичные дома 544 22416 объявлений 476 42733 объявления 395 84328 объявлений 458 41212 объявлений —
Монолитные дома 628 38917 объявлений 540 03622 объявления 580 26816 объявлений 500 4389 объявлений 592 2875 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Октябрьское поле — 8-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Октябрьское поле на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Октябрьское полеБульвар Генерала КарбышеваЗоргеНародное ОполчениеПанфиловскаяЩукинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 578 930 ₽ за метр, 906 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Октябрьское поле% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +94,7 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +88,2 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 +57,2 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 +47,6 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 +24,8 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 +10,3 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 +5,0 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 0 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −0,1 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −4,5 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −9,9 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −18,7 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −24,0 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −24,6 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −26,0 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −29,6 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −29,6 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −33,7 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −35,8 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −38,1 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −38,3 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Октябрьское поле»

Выходы станции, сквер, поликлиника и клуб «Феникс» у местных улиц.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы указаны у выходов «Октябрьского поля»?

Выход №1 ориентирован на улицы Народного Ополчения, Маршала Бирюзова и Маршала Вершинина. Выход №2 ведёт в сторону улиц Маршала Бирюзова, Соколовского, Конева и Расплетина. Уточнять нужный выход лучше по адресу конкретного дома.

Где расположен сквер у мемориала Маршала Бирюзова?

Сквер находится у пересечения улиц Маршала Бирюзова и Расплетина; городской адресный ориентир — Маршала Бирюзова, 32. Это общественная зелёная территория для прогулки, а не территория жилого комплекса.

Где работает взрослая поликлиника на улице Маршала Бирюзова?

Филиал №4 городской поликлиники №115 указан по адресу улица Маршала Бирюзова, 30. Перед обращением стоит проверить прикрепление и доступную запись в городской системе здравоохранения.

Где есть культурные занятия у улицы Маршала Бирюзова?

У клуба «Феникс» есть площадки на улице Маршала Бирюзова, 10, корпус 2 и 12, а также на улице Маршала Рыбалко, 10. Центр ведёт кружки и студии; конкретное занятие и адрес его проведения уточняйте по афише клуба.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Октябрьское поле» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Октябрьское поле и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.