434 966
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Метро Октябрьское поле
Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Октябрьское поле обходится в 434 966 ₽ за метр — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Октябрьское поле
- Цена за метр 434 966 ₽ здесь, 524 104 ₽ в среднем у станции — дешевле на 17,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 976 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,1 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 434 966 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Октябрьское поле.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,9 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 476 427 | 1 752 | 4,4 | 22,7 | 33 / 23 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 540 036 | 2 209 | 4,9 | 20,4 | 22 / 12 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 429 906 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Октябрьское поле — 8-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьское поле% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 1 020 170 | +94,7 | 2 807 | 3,3 | 30,3 | 113 / 98 | A |
| Кузнецкий мост | 986 268 | +88,2 | 2 802 | 3,4 | 29,3 | 9 / 11 | A |
| Баррикадная | 823 916 | +57,2 | 2 724 | 4,0 | 25,2 | 77 / 86 | A |
| Улица 1905 года | 773 319 | +47,6 | 2 799 | 4,3 | 23,0 | 278 / 213 | A |
| Спартак | 653 959 | +24,8 | 2 499 | 4,6 | 21,8 | 164 / 94 | A |
| Полежаевская | 578 260 | +10,3 | 2 400 | 5,0 | 20,1 | 87 / 81 | A |
| Волгоградский проспект | 550 066 | +5,0 | 2 515 | 5,5 | 18,2 | 141 / 161 | A |
| Октябрьское поле | 524 104 | 0 | 1 976 | 4,5 | 22,1 | 220 / 126 | A |
| Щукинская | 523 834 | −0,1 | 1 921 | 4,4 | 22,7 | 235 / 137 | A |
| Пролетарская | 500 540 | −4,5 | 1 937 | 4,6 | 21,5 | 124 / 94 | A |
| Беговая | 471 984 | −9,9 | 1 889 | 4,8 | 20,8 | 94 / 105 | A |
| Тушинская | 426 278 | −18,7 | 1 807 | 5,1 | 19,7 | 138 / 49 | A |
| Кузьминки | 398 156 | −24,0 | 1 414 | 4,3 | 23,5 | 147 / 115 | A |
| Сходненская | 395 092 | −24,6 | 1 449 | 4,4 | 22,7 | 155 / 87 | A |
| Рязанский проспект | 388 005 | −26,0 | 1 464 | 4,5 | 22,1 | 66 / 59 | A |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 369 064 | −29,6 | 1 731 | 5,6 | 17,8 | 93 / 124 | A |
| Планерная | 368 924 | −29,6 | 1 454 | 4,7 | 21,2 | 137 / 81 | A |
| Выхино | 347 588 | −33,7 | 1 277 | 4,4 | 22,7 | 60 / 44 | A |
| Жулебино | 336 479 | −35,8 | 1 276 | 4,5 | 22,0 | 34 / 33 | A |
| Котельники | 324 427 | −38,1 | 1 328 | 4,9 | 20,4 | 7 / 7 | A |
| Лермонтовский проспект | 323 492 | −38,3 | 1 301 | 4,8 | 20,7 | 25 / 12 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Октябрьское поле» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Октябрьское поле и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции