388 005
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия
Готовое жильё
Метро Рязанский проспект
Квадратный метр в готовом жилье у метро Рязанский проспект стоит 388 005 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 464 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 464₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 66 объявлений о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 388 005 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 464 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,8 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рязанский проспект.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.Аренда в месяц 66 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56 000 ₽, ещё четверть дороже 77 300 ₽. В расчёте 59 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,8 млн | 54 800 | 429 522 | 4,4 | 16 / 17 |
| Двухкомнатные | 16,1 млн | 70 571 | 378 636 | 4,5 | 32 / 37 |
| Трёхкомнатные | 20,2 млн | — | 336 462 | — | 14 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 420 7786 объявлений | 311 4846 объявлений | 343 7507 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 430 5026 объявлений | 344 9248 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 445 4569 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | 367 2256 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 7036 объявлений | 1 4156 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 4538 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 3819 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,96 объявлений | 5,56 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 5,18 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 3,79 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,66 объявлений | 18,36 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 19,88 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 26,99 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Рязанский проспект — 15-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Рязанский проспект% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 1 020 170 | +162,9 | 2 807 | 3,3 | 30,3 | 113 / 98 | A |
| Кузнецкий мост | 986 268 | +154,2 | 2 802 | 3,4 | 29,3 | 9 / 11 | A |
| Баррикадная | 823 916 | +112,3 | 2 724 | 4,0 | 25,2 | 77 / 86 | A |
| Улица 1905 года | 773 319 | +99,3 | 2 799 | 4,3 | 23,0 | 278 / 213 | A |
| Спартак | 653 959 | +68,5 | 2 499 | 4,6 | 21,8 | 164 / 94 | A |
| Полежаевская | 578 260 | +49,0 | 2 400 | 5,0 | 20,1 | 87 / 81 | A |
| Волгоградский проспект | 550 066 | +41,8 | 2 515 | 5,5 | 18,2 | 141 / 161 | A |
| Октябрьское поле | 524 104 | +35,1 | 1 976 | 4,5 | 22,1 | 220 / 126 | A |
| Щукинская | 523 834 | +35,0 | 1 921 | 4,4 | 22,7 | 235 / 137 | A |
| Пролетарская | 500 540 | +29,0 | 1 937 | 4,6 | 21,5 | 124 / 94 | A |
| Беговая | 471 984 | +21,6 | 1 889 | 4,8 | 20,8 | 94 / 105 | A |
| Тушинская | 426 278 | +9,9 | 1 807 | 5,1 | 19,7 | 138 / 49 | A |
| Кузьминки | 398 156 | +2,6 | 1 414 | 4,3 | 23,5 | 147 / 115 | A |
| Сходненская | 395 092 | +1,8 | 1 449 | 4,4 | 22,7 | 155 / 87 | A |
| Рязанский проспект | 388 005 | 0 | 1 464 | 4,5 | 22,1 | 66 / 59 | A |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 369 064 | −4,9 | 1 731 | 5,6 | 17,8 | 93 / 124 | A |
| Планерная | 368 924 | −4,9 | 1 454 | 4,7 | 21,2 | 137 / 81 | A |
| Выхино | 347 588 | −10,4 | 1 277 | 4,4 | 22,7 | 60 / 44 | A |
| Жулебино | 336 479 | −13,3 | 1 276 | 4,5 | 22,0 | 34 / 33 | A |
| Котельники | 324 427 | −16,4 | 1 328 | 4,9 | 20,4 | 7 / 7 | A |
| Лермонтовский проспект | 323 492 | −16,6 | 1 301 | 4,8 | 20,7 | 25 / 12 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Рязанский проспект»
Пересадка на МЦД-3, сквер, взрослая поликлиника и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с метро на МЦД-3 в этой части города?
Станция МЦД-3 «Вешняки» имеет выход №1 в сторону метро «Рязанский проспект», улиц Хлобыстова и Паперника. Метро и МЦД — разные станции и виды транспорта.
Где здесь есть сквер для прогулки?
Сквер «Вешняки» расположен у улицы Вострухина, 7. Это озеленённая общественная территория для прогулки.
Где находится взрослая поликлиника на улице Вострухина?
На улице Вострухина, 5 работает филиал №3 Диагностического центра №3. Ранее он относился к поликлинике №23; перед записью используйте нынешнее название учреждения.
Какая библиотека есть на Рязанском проспекте?
Библиотека №111 ОКЦ ЮВАО работает на Рязанском проспекте, 95, корпус 2. На сайте культурного центра есть её адресная карточка и контакты.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Рязанский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Рязанский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции