Квадролог

Станция метро в Москве · Некрасовская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Юго-Восточная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Юго-Восточная стоит 338 972 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 311 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    338 972
    ₽
  • Аренда за метр
    1 311
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 90 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 338 972 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 311 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,1 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Восточная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 39 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,4 млн 49 900 393 453 4,2 16 / 8
Двухкомнатные 16,3 млн 64 571 345 347 4,6 42 / 24
Трёхкомнатные 19,2 млн 75 000 313 666 4,7 27 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 391 5667 объявлений 344 54228 объявлений 308 71515 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — 315 8335 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Юго-Восточная — 5-я по цене метра из 7 станций линии

Метро Юго-Восточная на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юго-ВосточнаяВыхиноРязанский проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 396 901 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Некрасовской линии

Станции Некрасовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Юго-Восточная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стахановская 424 544 +25,2 1 871 5,3 18,9 49 / 54 A
Окская 413 819 +22,1 1 984 5,8 17,4 59 / 75 A
Улица Дмитриевского 359 356 +6,0 1 267 4,2 23,6 44 / 24 A
Лухмановская 343 055 +1,2 1 217 4,3 23,5 33 / 33 A
Юго-Восточная 338 972 0 1 311 4,6 21,6 90 / 39 A
Некрасовка 306 663 −9,5 1 229 4,8 20,8 258 / 143 A
Косино 303 371 −10,5 — — — 5 / 1 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: Юго-Восточная, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы ведут к разным частям Ферганской улицы?

Выход №2 направлен к Ферганской, 17, и Ташкентскому переулку; выход №4 — к Ферганской, 15к1, и Сормовской улице.

Где находится отделение Диагностического центра №3?

На Сормовской улице, 9. Само учреждение советует выход №4 метро «Юго-Восточная».

Какая школа искусств есть у станции?

Детская школа искусств имени М. А. Балакирева работает на Ферганской улице, 23; в ней представлены разные виды искусств.

Какой автобус соединяет «Юго-Восточную» с «Выхино»?

Автобус №580 проходит через обе станции и следует к Самаркандскому бульвару.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Юго-Восточная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Юго-Восточная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.