Квадролог

Станция метро в Москве · Некрасовская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Стахановская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Стахановская стоит 424 544 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 871 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    424 544
    ₽
  • Аренда за метр
    1 871
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 54 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 424 544 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 871 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,2 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Стахановская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 29,9 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    82 469 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 71 250 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 54 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,6 млн 77 500 480 150 4,8 9 / 19
Двухкомнатные 23,5 млн 83 850 445 575 4,7 22 / 24
Трёхкомнатные 29,6 млн — 378 305 — 14 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 395 0005 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 478 33212 объявлений 387 1299 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Стахановская — 1-я по цене метра из 7 станций линии

Метро Стахановская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СтахановскаяНижегородскаяОкскаяПлющево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 492 433 ₽ за метр, 137 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Некрасовской линии

Станции Некрасовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Стахановская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стахановская 424 544 0 1 871 5,3 18,9 49 / 54 A
Окская 413 819 −2,5 1 984 5,8 17,4 59 / 75 A
Улица Дмитриевского 359 356 −15,4 1 267 4,2 23,6 44 / 24 A
Лухмановская 343 055 −19,2 1 217 4,3 23,5 33 / 33 A
Юго-Восточная 338 972 −20,2 1 311 4,6 21,6 90 / 39 A
Некрасовка 306 663 −27,8 1 229 4,8 20,8 258 / 143 A
Косино 303 371 −28,5 — — — 5 / 1 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Стахановская»

Пересадки на «Нижегородской», автобус м7, библиотека и занятия танцами.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с «Стахановской» на БКЛ, МЦК или МЦД-4?

На соседней станции «Нижегородская» доступны Большая кольцевая линия, МЦК и МЦД-4. «Стахановская» относится к Некрасовской линии.

Какой автобус начинается у станции?

У метро «Стахановская» проходит маршрут м7: другой его конечный пункт — парк «Фили». Актуальное время отправления удобно проверять в расписании городского транспорта.

Где находится библиотека с детским отделением?

Центральная библиотека №106 находится на Шатурской улице, 49, корпус 1. Здесь есть детско-подростковое направление и кружки.

Есть ли площадка для занятий танцами?

Школа кавказских танцев DEBI DANCE работает на Рязанском проспекте, 6, корпус 2. В расписании есть детские и взрослые группы; условия записи уточняются в школе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Стахановская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Стахановская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.