303 371
₽Станция метро в Москве · Некрасовская линия
Готовое жильё
Метро Косино
Квадратный метр в готовом жилье у метро Косино стоит 303 371 ₽ — на 36 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 303 371 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Косино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Косино — 7-я по цене метра из 7 станций линии
Станции Некрасовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Косино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стахановская | 424 544 | +39,9 | 1 871 | 5,3 | 18,9 | 49 / 54 | A |
| Окская | 413 819 | +36,4 | 1 984 | 5,8 | 17,4 | 59 / 75 | A |
| Улица Дмитриевского | 359 356 | +18,5 | 1 267 | 4,2 | 23,6 | 44 / 24 | A |
| Лухмановская | 343 055 | +13,1 | 1 217 | 4,3 | 23,5 | 33 / 33 | A |
| Юго-Восточная | 338 972 | +11,7 | 1 311 | 4,6 | 21,6 | 90 / 39 | A |
| Некрасовка | 306 663 | +1,1 | 1 229 | 4,8 | 20,8 | 258 / 143 | A |
| Косино | 303 371 | 0 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Косино»
Пересадки, Косинские озёра и спортивная площадка на Большой Косинской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какую линию метро можно перейти с «Косино»?
«Косино» работает на Некрасовской линии. В пересадочном узле есть переход на «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской линии; выходы узла ведут к Лермонтовскому проспекту и Привольной улице.
Где в этом узле пересесть на МЦД-3?
Железнодорожная станция «Косино» относится к МЦД-3. Это отдельная платформа; оператор указывает пересадку с неё на метро «Лермонтовский проспект» и «Косино». Перед поездкой проверьте направление и путь до платформы.
Где в Косино-Ухтомском районе находятся природные озёра?
В природно-историческом парке «Косинский» находятся Белое, Чёрное и Святое озёра. Для прогулки у воды выберите нужную часть парка заранее: название метро «Косино» само по себе не задаёт пеший маршрут к озёрам.
Где есть спортивный комплекс на Большой Косинской улице?
Комплекс «Атлант» находится на Большой Косинской, 5А. Городской спортивный оператор включает его в перечень площадок Восточного округа и помогает подобрать занятия; актуальный набор уточняйте у оператора.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Косино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Косино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции