Квадролог

Станция метро в Москве · Некрасовская линия

Готовое жильё

Метро Улица Дмитриевского

Квадратный метр в готовом жилье у метро Улица Дмитриевского стоит 359 356 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 267 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    359 356
    ₽
  • Аренда за метр
    1 267
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 359 356 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 267 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,5 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Дмитриевского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,1 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    65 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 73 100 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,9 млн 50 000 371 935 4,1 16 / 10
Двухкомнатные 19,2 млн 69 250 343 849 4,4 14 / 12
Трёхкомнатные 26 млн — 334 830 — 12 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 368 47811 объявлений 349 6408 объявлений 280 3796 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 331 5415 объявлений 393 0185 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Улица Дмитриевского — 3-я по цене метра из 7 станций линии

Метро Улица Дмитриевского на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Улица ДмитриевскогоКосиноЛухмановская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Некрасовской линии

Станции Некрасовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Улица Дмитриевского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стахановская 424 544 +18,1 1 871 5,3 18,9 49 / 54 A
Окская 413 819 +15,2 1 984 5,8 17,4 59 / 75 A
Улица Дмитриевского 359 356 0 1 267 4,2 23,6 44 / 24 A
Лухмановская 343 055 −4,5 1 217 4,3 23,5 33 / 33 A
Юго-Восточная 338 972 −5,7 1 311 4,6 21,6 90 / 39 A
Некрасовка 306 663 −14,7 1 229 4,8 20,8 258 / 143 A
Косино 303 371 −15,6 — — — 5 / 1 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Улица Дмитриевского»

Пересадка на МЦД, школа, покупки и культурная площадка.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с Некрасовской линии на МЦД-3?

От «Улицы Дмитриевского» следующая станция Некрасовской линии — «Косино». Там можно пересесть на одноимённую станцию МЦД-3.

Какой школьный корпус есть на улице Дмитриевского?

Здание школы №2031 расположено на улице Дмитриевского, 13.

Где можно сделать покупки и сходить в кино?

ТРЦ «Косино Парк» находится на Святоозерской улице, 1А. В нём работают магазины, заведения питания и кинотеатр.

Где находится районная культурная площадка?

У объединения культурных центров ВАО есть площадка на Святоозерской улице, 15. Программу занятий и мероприятий публикует само учреждение.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Улица Дмитриевского» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Улица Дмитриевского и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.