413 819
₽Станция метро в Москве · Некрасовская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Окская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Окская стоит 413 819 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 984 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 984₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 59 объявлений о продаже и 75 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 413 819 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 984 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 7,4 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 4,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Окская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,4 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.Аренда в месяц 73 032 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 84 500 ₽. В расчёте 75 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,1 млн | 65 444 | 478 171 | 5,0 | 15 / 30 |
| Двухкомнатные | 20,9 млн | 79 333 | 385 671 | 5,5 | 28 / 25 |
| Трёхкомнатные | 27,3 млн | 102 500 | 344 299 | 6,2 | 8 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 360 75310 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 473 5587 объявлений | 417 66813 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 1627 объявлений | 1 91213 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,57 объявлений | 5,513 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 18,37 объявлений | 18,213 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Окская — 2-я по цене метра из 7 станций линии
Станции Некрасовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Окская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стахановская | 424 544 | +2,6 | 1 871 | 5,3 | 18,9 | 49 / 54 | A |
| Окская | 413 819 | 0 | 1 984 | 5,8 | 17,4 | 59 / 75 | A |
| Улица Дмитриевского | 359 356 | −13,2 | 1 267 | 4,2 | 23,6 | 44 / 24 | A |
| Лухмановская | 343 055 | −17,1 | 1 217 | 4,3 | 23,5 | 33 / 33 | A |
| Юго-Восточная | 338 972 | −18,1 | 1 311 | 4,6 | 21,6 | 90 / 39 | A |
| Некрасовка | 306 663 | −25,9 | 1 229 | 4,8 | 20,8 | 258 / 143 | A |
| Косино | 303 371 | −26,7 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Окская»
Выходы метро, школа, сквер и театр в окрестностях станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Окской» ведут к Рязанскому проспекту?
Выходы №1 и №2 направлены к Рязанскому проспекту, 28, строение 1; первый также выводит к Окской улице, 17. Выход №4 ориентирован на Рязанский проспект, 30, корпус 2 и 1-ю Новокузьминскую улицу.
Где на Окской улице есть школьный корпус?
Корпус школы №825 имени В. А. Караковского расположен на Окской улице, 16, корпус 3. Зачисление ребёнка зависит от правил и адреса выбранного жилья; его стоит уточнять в городской системе записи.
Где можно найти небольшой сквер у Рязанского проспекта?
Городской сквер находится на пересечении Окской улицы и Рязанского проспекта. Это отдельная озеленённая территория; наличие дорожек и оборудования лучше оценить на месте.
Какой театр работает на 1-й Новокузьминской улице?
Большая и Малая сцены детского музыкально-драматического театра «Поколение» находятся на 1-й Новокузьминской улице, 1. Выход №4 «Окской» ориентирован в сторону театра; актуальную афишу проверяйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Окская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Окская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции