Квадролог

Станция метро в Москве · Некрасовская линия · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Окская

В монолитных домах у метро Окская метр стоит 456 029 ₽ — на 4,1 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 042 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    456 029
    ₽
  • Аренда за метр
    2 042
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Окская

  • Цена за метр 456 029 ₽ здесь, 413 819 ₽ в среднем у станции — дороже на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 042 ₽ здесь, 1 984 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,9 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 17,4 года в среднем у станции — дольше на 1,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 456 029 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 042 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,5 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Окская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,6 млн ₽, ещё четверть дороже 27,5 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    81 625 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 86 500 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,7 млн 71 667 473 558 5,5 7 / 13
Двухкомнатные 24,5 млн 81 667 417 668 5,5 13 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 473 558 2 162 5,5 18,3 7 / 13 A
Двухкомнатные 417 668 1 912 5,5 18,2 13 / 9 A
Трёхкомнатные — — — — 3 / 3 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Окская — 2-я по цене метра из 7 станций линии

Метро Окская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОкскаяКузьминкиПлющевоРязанский проспектСтахановская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 456 243 ₽ за метр, 183 объявления о продаже.

Открыть

Станции Некрасовской линии

Станции Некрасовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Окская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стахановская 424 544 +2,6 1 871 5,3 18,9 49 / 54 A
Окская 413 819 0 1 984 5,8 17,4 59 / 75 A
Улица Дмитриевского 359 356 −13,2 1 267 4,2 23,6 44 / 24 A
Лухмановская 343 055 −17,1 1 217 4,3 23,5 33 / 33 A
Юго-Восточная 338 972 −18,1 1 311 4,6 21,6 90 / 39 A
Некрасовка 306 663 −25,9 1 229 4,8 20,8 258 / 143 A
Косино 303 371 −26,7 — — — 5 / 1 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Окская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Окская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.