456 243
₽Станция метро в Москве · Некрасовская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Окская
Квадратный метр в новостройках у метро Окская стоит 456 243 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 183 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 456 243 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Окская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 183 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,4 млн | — | 477 470 | — | 60 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,3 млн | — | 444 198 | — | 96 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,7 млн | — | 413 981 | — | 27 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 477 31059 объявлений | 444 82195 объявлений | 413 98127 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Некрасовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Окская — 2-я по цене метра из 3 станций линии
Станции Некрасовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Окская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стахановская | 492 433 | +7,9 | — | — | — | 137 / 0 | B |
| Окская | 456 243 | 0 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Юго-Восточная | 396 901 | −13,0 | — | — | — | 26 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Окская»
Выходы метро, школа, сквер и театр в окрестностях станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Окской» ведут к Рязанскому проспекту?
Выходы №1 и №2 направлены к Рязанскому проспекту, 28, строение 1; первый также выводит к Окской улице, 17. Выход №4 ориентирован на Рязанский проспект, 30, корпус 2 и 1-ю Новокузьминскую улицу.
Где на Окской улице есть школьный корпус?
Корпус школы №825 имени В. А. Караковского расположен на Окской улице, 16, корпус 3. Зачисление ребёнка зависит от правил и адреса выбранного жилья; его стоит уточнять в городской системе записи.
Где можно найти небольшой сквер у Рязанского проспекта?
Городской сквер находится на пересечении Окской улицы и Рязанского проспекта. Это отдельная озеленённая территория; наличие дорожек и оборудования лучше оценить на месте.
Какой театр работает на 1-й Новокузьминской улице?
Большая и Малая сцены детского музыкально-драматического театра «Поколение» находятся на 1-й Новокузьминской улице, 1. Выход №4 «Окской» ориентирован в сторону театра; актуальную афишу проверяйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Окская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Окская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции