426 278
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Тушинская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Тушинская стоит 426 278 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 807 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 807₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,7
В расчёте — 138 объявлений о продаже и 49 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 426 278 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 807 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,2 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Тушинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 27,7 млн ₽. В расчёте 138 объявлений.Аренда в месяц 82 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 49 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,7 млн | 66 571 | 507 797 | 4,3 | 38 / 21 |
| Двухкомнатные | 24,5 млн | 106 667 | 430 310 | 5,0 | 43 / 19 |
| Трёхкомнатные | 27,7 млн | 180 000 | 359 479 | 6,1 | 38 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 37,1 млн | — | 361 339 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 397 5005 объявлений | — | 320 6245 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 414 6416 объявлений | 381 54410 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 523 19028 объявлений | 454 51425 объявлений | 370 93315 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 00028 объявлений | 1 74725 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,628 объявлений | 4,625 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,828 объявлений | 21,725 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Тушинская — 12-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Тушинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 1 020 170 | +139,3 | 2 807 | 3,3 | 30,3 | 113 / 98 | A |
| Кузнецкий мост | 986 268 | +131,4 | 2 802 | 3,4 | 29,3 | 9 / 11 | A |
| Баррикадная | 823 916 | +93,3 | 2 724 | 4,0 | 25,2 | 77 / 86 | A |
| Улица 1905 года | 773 319 | +81,4 | 2 799 | 4,3 | 23,0 | 278 / 213 | A |
| Спартак | 653 959 | +53,4 | 2 499 | 4,6 | 21,8 | 164 / 94 | A |
| Полежаевская | 578 260 | +35,7 | 2 400 | 5,0 | 20,1 | 87 / 81 | A |
| Волгоградский проспект | 550 066 | +29,0 | 2 515 | 5,5 | 18,2 | 141 / 161 | A |
| Октябрьское поле | 524 104 | +22,9 | 1 976 | 4,5 | 22,1 | 220 / 126 | A |
| Щукинская | 523 834 | +22,9 | 1 921 | 4,4 | 22,7 | 235 / 137 | A |
| Пролетарская | 500 540 | +17,4 | 1 937 | 4,6 | 21,5 | 124 / 94 | A |
| Беговая | 471 984 | +10,7 | 1 889 | 4,8 | 20,8 | 94 / 105 | A |
| Тушинская | 426 278 | 0 | 1 807 | 5,1 | 19,7 | 138 / 49 | A |
| Кузьминки | 398 156 | −6,6 | 1 414 | 4,3 | 23,5 | 147 / 115 | A |
| Сходненская | 395 092 | −7,3 | 1 449 | 4,4 | 22,7 | 155 / 87 | A |
| Рязанский проспект | 388 005 | −9,0 | 1 464 | 4,5 | 22,1 | 66 / 59 | A |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 369 064 | −13,4 | 1 731 | 5,6 | 17,8 | 93 / 124 | A |
| Планерная | 368 924 | −13,5 | 1 454 | 4,7 | 21,2 | 137 / 81 | A |
| Выхино | 347 588 | −18,5 | 1 277 | 4,4 | 22,7 | 60 / 44 | A |
| Жулебино | 336 479 | −21,1 | 1 276 | 4,5 | 22,0 | 34 / 33 | A |
| Котельники | 324 427 | −23,9 | 1 328 | 4,9 | 20,4 | 7 / 7 | A |
| Лермонтовский проспект | 323 492 | −24,1 | 1 301 | 4,8 | 20,7 | 25 / 12 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Тушинская»
Пересадка на МЦД, усадьба, детская библиотека и спорт.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть между метро и МЦД-2 «Тушинская»?
Станция МЦД-2 «Тушинская» имеет переход на одноимённую станцию Таганско-Краснопресненской линии. Выходы №2 и №6 МЦД ведут к автостанции и проезду Стратонавтов.
Что за усадьба находится на Волоколамском шоссе?
На Волоколамском шоссе, 52 расположен усадебный ансамбль «Покровское-Глебово-Стрешнево» с историческим парком и системой прудов.
Где есть детская библиотека?
Детская библиотека №236 работает на Большой Набережной улице, 15. В ней проходят литературные мероприятия и занятия для детей.
Где проходят футбольные занятия?
Футбольный клуб «Вымпел» использует спортивный комплекс «Красный Октябрь» на Тушинской улице, 16А. Актуальное расписание публикует клуб.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Тушинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Тушинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции