1 020 170
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Пушкинская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Пушкинская стоит 1 020 170 ₽ — на 115 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 807 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 807₽Аренда приносит в год3,3%Окупится за года30,3
В расчёте — 113 объявлений о продаже и 98 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 020 170 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 114,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 807 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 51,9 %
- Окупится за 30,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пушкинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 101,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 млн ₽, ещё четверть дороже 155 млн ₽. В расчёте 113 объявлений.Аренда в месяц 264 677 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 169 000 ₽, ещё четверть дороже 350 000 ₽. В расчёте 98 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 55 млн | 168 571 | 984 331 | 3,6 | 16 / 25 |
| Трёхкомнатные | 94,2 млн | 277 778 | 908 560 | 3,7 | 36 / 31 |
| Четырёхкомнатные | 135,6 млн | 373 571 | 1 074 775 | 3,1 | 23 / 25 |
| Пять комнат и больше | 206 млн | — | 1 098 535 | — | 23 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 972 43312 объявлений | 870 34425 объявлений | 1 046 12117 объявлений | 1 013 48215 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | 1 136 3645 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 2 74412 объявлений | 2 70625 объявлений | 2 35217 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,412 объявлений | 3,725 объявлений | 2,717 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 29,512 объявлений | 26,825 объявлений | 37,117 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Пушкинская — 1-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Пушкинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 1 020 170 | 0 | 2 807 | 3,3 | 30,3 | 113 / 98 | A |
| Кузнецкий мост | 986 268 | −3,3 | 2 802 | 3,4 | 29,3 | 9 / 11 | A |
| Баррикадная | 823 916 | −19,2 | 2 724 | 4,0 | 25,2 | 77 / 86 | A |
| Улица 1905 года | 773 319 | −24,2 | 2 799 | 4,3 | 23,0 | 278 / 213 | A |
| Спартак | 653 959 | −35,9 | 2 499 | 4,6 | 21,8 | 164 / 94 | A |
| Полежаевская | 578 260 | −43,3 | 2 400 | 5,0 | 20,1 | 87 / 81 | A |
| Волгоградский проспект | 550 066 | −46,1 | 2 515 | 5,5 | 18,2 | 141 / 161 | A |
| Октябрьское поле | 524 104 | −48,6 | 1 976 | 4,5 | 22,1 | 220 / 126 | A |
| Щукинская | 523 834 | −48,7 | 1 921 | 4,4 | 22,7 | 235 / 137 | A |
| Пролетарская | 500 540 | −50,9 | 1 937 | 4,6 | 21,5 | 124 / 94 | A |
| Беговая | 471 984 | −53,7 | 1 889 | 4,8 | 20,8 | 94 / 105 | A |
| Тушинская | 426 278 | −58,2 | 1 807 | 5,1 | 19,7 | 138 / 49 | A |
| Кузьминки | 398 156 | −61,0 | 1 414 | 4,3 | 23,5 | 147 / 115 | A |
| Сходненская | 395 092 | −61,3 | 1 449 | 4,4 | 22,7 | 155 / 87 | A |
| Рязанский проспект | 388 005 | −62,0 | 1 464 | 4,5 | 22,1 | 66 / 59 | A |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 369 064 | −63,8 | 1 731 | 5,6 | 17,8 | 93 / 124 | A |
| Планерная | 368 924 | −63,8 | 1 454 | 4,7 | 21,2 | 137 / 81 | A |
| Выхино | 347 588 | −65,9 | 1 277 | 4,4 | 22,7 | 60 / 44 | A |
| Жулебино | 336 479 | −67,0 | 1 276 | 4,5 | 22,0 | 34 / 33 | A |
| Котельники | 324 427 | −68,2 | 1 328 | 4,9 | 20,4 | 7 / 7 | A |
| Лермонтовский проспект | 323 492 | −68,3 | 1 301 | 4,8 | 20,7 | 25 / 12 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Пушкинская»
Пересадки, сквер, музей и театр у Пушкинской площади.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие пересадки есть у станции «Пушкинская»?
«Пушкинская» Таганско-Краснопресненской линии связана переходами с «Тверской» Замоскворецкой и «Чеховской» Серпуховско-Тимирязевской линий. При выходе на улицу выбирайте указатели своей станции и нужную сторону Тверской.
Где у Пушкинской площади есть сквер?
Выход №3 узла «Пушкинская» направляет к Новопушкинскому скверу и Тверскому бульвару. Город относит Новопушкинский сквер к озеленённым общественным территориям Пушкинской площади.
Какой музей работает на Тверской улице?
Главное здание Музея современной истории России находится на Тверской улице, 21. Музей показывает историю страны XIX–XXI веков; выставки и часы посещения стоит сверять по его афише.
Где находится Театр имени Пушкина?
Московский драматический театр имени А.С. Пушкина расположен на Тверском бульваре, 23, строение 1. Площадку конкретного спектакля и билеты лучше проверить в афише театра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Пушкинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Пушкинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции