1 081 742
₽Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия
Готовое жильё
Метро Тверская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Тверская стоит 1 081 742 ₽ — на 127 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 904 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 904₽Аренда приносит в год3,2%Окупится за года31,0
В расчёте — 70 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 081 742 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 127,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 904 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 57,1 %
- Окупится за 31,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Тверская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 120,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,5 млн ₽, ещё четверть дороже 230,2 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц 241 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 160 000 ₽, ещё четверть дороже 349 750 ₽. В расчёте 55 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 54 млн | 165 000 | 922 111 | 3,3 | 19 / 15 |
| Трёхкомнатные | 167,2 млн | 255 000 | 1 246 023 | 2,7 | 20 / 21 |
| Четырёхкомнатные | 152,8 млн | 400 000 | 1 060 910 | 3,7 | 15 / 8 |
| Пять комнат и больше | 740,4 млн | 505 000 | 1 644 107 | 2,1 | 13 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 905 95614 объявлений | 944 44413 объявлений | 883 5309 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | 1 285 9775 объявлений | 1 660 2677 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 2 59714 объявлений | 2 90613 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,414 объявлений | 3,713 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 29,114 объявлений | 27,113 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Тверская — 2-я по цене метра из 24 станций линии
Станции Замоскворецкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Тверская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Театральная | 2 442 008 | +125,7 | 5 071 | 2,5 | 40,1 | 11 / 8 | A |
| Тверская | 1 081 742 | 0 | 2 904 | 3,2 | 31,0 | 70 / 55 | A |
| Новокузнецкая | 1 073 665 | −0,7 | 2 976 | 3,3 | 30,1 | 84 / 93 | A |
| Белорусская | 774 617 | −28,4 | 2 351 | 3,6 | 27,5 | 236 / 227 | A |
| Павелецкая | 748 221 | −30,8 | 2 949 | 4,7 | 21,1 | 274 / 164 | A |
| Маяковская | 745 969 | −31,0 | 2 653 | 4,3 | 23,4 | 175 / 218 | A |
| Динамо | 662 838 | −38,7 | 2 803 | 5,1 | 19,7 | 102 / 117 | A |
| Аэропорт | 602 807 | −44,3 | 2 240 | 4,5 | 22,4 | 235 / 179 | A |
| Автозаводская | 599 645 | −44,6 | 1 967 | 3,9 | 25,4 | 179 / 68 | A |
| Технопарк | 596 066 | −44,9 | 2 751 | 5,5 | 18,1 | 138 / 66 | A |
| Сокол | 547 596 | −49,4 | 1 768 | 3,9 | 25,8 | 135 / 84 | A |
| Водный стадион | 508 211 | −53,0 | 2 063 | 4,9 | 20,5 | 168 / 182 | A |
| Речной вокзал | 451 057 | −58,3 | 1 653 | 4,4 | 22,7 | 119 / 95 | A |
| Коломенская | 450 983 | −58,3 | 1 890 | 5,0 | 19,9 | 113 / 137 | A |
| Войковская | 444 587 | −58,9 | 1 597 | 4,3 | 23,2 | 114 / 71 | A |
| Беломорская | 433 972 | −59,9 | 1 761 | 4,9 | 20,5 | 187 / 123 | A |
| Ховрино | 430 792 | −60,2 | 1 635 | 4,6 | 22,0 | 76 / 64 | A |
| Кантемировская | 400 111 | −63,0 | 1 522 | 4,6 | 21,9 | 107 / 100 | A |
| Каширская, Замоскворецкая линия | 397 526 | −63,3 | 1 383 | 4,2 | 24,0 | 12 / 10 | A |
| Орехово | 388 987 | −64,0 | 1 342 | 4,1 | 24,2 | 41 / 36 | A |
| Домодедовская | 377 124 | −65,1 | 1 461 | 4,6 | 21,5 | 118 / 107 | A |
| Красногвардейская | 370 780 | −65,7 | 1 421 | 4,6 | 21,7 | 40 / 31 | A |
| Царицыно | 362 385 | −66,5 | 1 368 | 4,5 | 22,1 | 182 / 97 | A |
| Алма-Атинская | 361 678 | −66,6 | 1 315 | 4,4 | 22,9 | 38 / 26 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Тверская»
Три линии метро, музей, библиотека и театр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно перейти с «Тверской»?
«Тверская» работает на Замоскворецкой линии. Через узел можно перейти на «Пушкинскую» Таганско-Краснопресненской линии и «Чеховскую» Серпуховско-Тимирязевской.
Где находится Музей современной истории России?
Главное здание музея расположено на Тверской улице, 21, строение 1. В нём работают экспозиция и временные выставки; из метро к нему ведёт выход №4.
Какая библиотека работает у Страстного бульвара?
Библиотека №8 имени А. П. Чехова находится на Страстном бульваре, 6. В её фонде есть издания Чехова и материалы по истории города.
Где расположен Театр имени Пушкина?
Основная сцена Московского драматического театра имени А. С. Пушкина находится на Тверском бульваре, 23. Со станции к этой стороне бульвара ведёт выход №3.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Тверская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Тверская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции