Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Новокузнецкая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новокузнецкая стоит 1 073 665 ₽ — на 126 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 073 665
    ₽
  • Аренда за метр
    2 976
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,1
    года

В расчёте — 84 объявления о продаже и 93 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 073 665 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 125,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 976 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 61,0 %
  • Окупится за 30,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новокузнецкая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    111,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,2 млн ₽, ещё четверть дороже 212,5 млн ₽. В расчёте 84 объявления.
  • Аренда в месяц
    298 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 150 000 ₽, ещё четверть дороже 500 000 ₽. В расчёте 93 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 28 млн 100 000 875 000 3,7 10 / 10
Двухкомнатные 84,2 млн 136 667 1 330 848 2,5 17 / 19
Трёхкомнатные 115,8 млн 363 125 934 051 3,3 19 / 39
Четырёхкомнатные 151,5 млн 621 429 1 008 677 5,4 21 / 20
Пять комнат и больше 307,4 млн — 1 257 342 — 12 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 848 2636 объявлений — 645 8679 объявлений 779 5705 объявлений —
Монолитные дома — 1 386 2299 объявлений 1 260 74510 объявлений 1 191 90612 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новокузнецкая — 3-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Новокузнецкая на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовокузнецкаяБоровицкаяКитай-городПавелецкаяТаганскаяТретьяковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 875 635 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новокузнецкая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +127,4 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +0,8 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 0 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 −27,9 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 −30,3 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 −30,5 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 −38,3 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 −43,9 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 −44,1 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 −44,5 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 −49,0 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 −52,7 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 −58,0 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 −58,0 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 −58,6 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 −59,6 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 −59,9 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 −62,7 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −63,0 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −63,8 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −64,9 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −65,5 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −66,2 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −66,3 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: метро «Новокузнецкая», Москва

Пересадки, Третьяковская галерея, библиотека и сквер на Пятницкой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти с «Новокузнецкой» на две линии «Третьяковской»?

Станция Замоскворецкой линии связана переходами с «Третьяковской» Калужско-Рижской и Калининской линий. Выход №1 «Новокузнецкой» ведёт к Пятницкой улице и Климентовскому переулку.

Где находится историческое здание Третьяковской галереи?

Главное здание галереи с постоянной экспозицией русского искусства находится в Лаврушинском переулке, 10. Схема станции «Новокузнецкая» указывает к галерее выход №1; перед посещением проверьте режим и билеты у музея.

Есть ли публичная библиотека на Большой Татарской улице?

Библиотека №13 имени Н. Г. Чернышевского работает на Большой Татарской, 32. Здесь проходят библиотечные и культурные мероприятия; актуальную программу публикует учреждение.

Где находится небольшой сквер у станции?

Городской перечень озеленённых территорий относит к общедоступным сквер на Пятницкой улице, 23. Это адресный ориентир у «Новокузнецкой»; состояние фонтана или благоустройства лучше проверять на месте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новокузнецкая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новокузнецкая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.