Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Речной вокзал

Квадратный метр в готовом жилье у метро Речной вокзал стоит 451 057 ₽ — на 5,1 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 653 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    451 057
    ₽
  • Аренда за метр
    1 653
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 119 объявлений о продаже и 95 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 451 057 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 653 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,5 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Речной вокзал.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    29,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,9 млн ₽, ещё четверть дороже 40 млн ₽. В расчёте 119 объявлений.
  • Аренда в месяц
    80 457 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 95 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19 млн 66 500 500 442 4,2 17 / 26
Двухкомнатные 26,5 млн 81 574 468 789 4,0 39 / 42
Трёхкомнатные 33,3 млн 102 333 411 354 4,3 40 / 15
Четырёхкомнатные 52,1 млн — 467 701 — 12 / 2
Пять комнат и больше 77 млн — 418 422 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 456 7606 объявлений — 380 29110 объявлений — —
Кирпичные дома — 484 21713 объявлений 390 83710 объявлений — —
Монолитные дома 592 2628 объявлений 551 80415 объявлений 426 71417 объявлений 453 9106 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Речной вокзал — 13-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Речной вокзал на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Речной вокзалБеломорскаяВодный стадионГрачёвскаяХоврино Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 652 866 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Речной вокзал% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +441,4 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +139,8 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +138,0 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +71,7 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +65,9 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +65,4 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +47,0 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +33,6 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +32,9 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +32,1 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 +21,4 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 +12,7 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 0 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 −0,0 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 −1,4 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 −3,8 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 −4,5 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 −11,3 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −11,9 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −13,8 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −16,4 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −17,8 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −19,7 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −19,8 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Речной вокзал»

Метро, парк, речной вокзал и библиотека на Фестивальной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция метро «Речной вокзал»?

Станция Замоскворецкой линии расположена у Фестивальной улицы. Это станция метро; Северный речной вокзал с причалами находится отдельно на Ленинградском шоссе, 51.

Где погулять у станции «Речной вокзал»?

Парк Дружбы расположен между Фестивальной, Флотской и улицей Лавочкина. В парке есть Фестивальные пруды и дорожки для прогулок.

Что есть у Северного речного вокзала помимо причалов?

На Ленинградском шоссе, 51 находятся здание Северного речного вокзала и привокзальный парк. Там работают кафе и есть прогулочная территория; речные рейсы зависят от сезона и расписания.

Где на Фестивальной улице находится библиотека?

Библиотека №44 имени В. Г. Короленко работает на Фестивальной улице, 46, корпус 1. В ней есть читальный зал и экспозиция о писателе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Речной вокзал» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Речной вокзал и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.