Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Царицыно

Квадратный метр в готовом жилье у метро Царицыно стоит 362 385 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 368 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    362 385
    ₽
  • Аренда за метр
    1 368
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 182 объявления о продаже и 97 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 362 385 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 368 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,0 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Царицыно.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,9 млн ₽, ещё четверть дороже 22,6 млн ₽. В расчёте 182 объявления.
  • Аренда в месяц
    63 778 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 97 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,2 млн 55 455 418 824 4,0 56 / 47
Двухкомнатные 18,2 млн 69 111 352 996 4,7 80 / 33
Трёхкомнатные 23,8 млн 78 333 305 873 4,8 37 / 15
Четырёхкомнатные 32,3 млн — 311 435 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 416 38718 объявлений 351 28826 объявлений 304 68015 объявлений — —
Кирпичные дома 432 5219 объявлений — — — —
Монолитные дома 401 51415 объявлений 354 77824 объявления 295 35112 объявлений — —
Блочные дома 414 2866 объявлений 356 20520 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Царицыно — 23-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Царицыно на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦарицыноБирюлёвоКантемировскаяКаспийскаяЛебедянскаяЛипецкаяПерерва Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Царицыно

Тот же район по официальным границам: 394 264 ₽ за метр, 145 объявлений о продаже и 115 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 374 977 ₽ за метр, 97 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Царицыно% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +573,9 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +198,5 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +196,3 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +113,8 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +106,5 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +105,8 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +82,9 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +66,3 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +65,5 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +64,5 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 +51,1 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 +40,2 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 +24,5 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 +24,4 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 +22,7 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 +19,8 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 +18,9 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 +10,4 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 +9,7 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 +7,3 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 +4,1 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 +2,3 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 0 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −0,2 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Царицыно»

Пересадка на МЦД-2, парк, библиотека и театр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть между метро «Царицыно» и МЦД-2?

«Царицыно» — станция Замоскворецкой линии с пересадкой на одноимённую станцию МЦД-2. Во время строительства перехода между метро и МЦД выход №3 закрыли; проход к платформе организован через Каспийскую улицу и выход метро №2.

Где вход в парк музея-заповедника «Царицыно»?

Парк лежит между станциями метро «Царицыно» и «Орехово». Со стороны «Царицына» один из основных входов — Центральные ворота №1; вход в парк свободный.

Какая библиотека работает на Каспийской улице?

Библиотека №139 находится на Каспийской улице, 20, корпус 2. В ней есть взрослый абонемент и компьютерный зал; программу событий публикует библиотека.

Где в Царицыне посмотреть спектакль?

Театр РОСТА в Царицыно находится на Прохладной улице, 28. В его репертуаре есть драматические и музыкальные спектакли; афишу и возрастные ограничения проверяйте перед посещением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Царицыно» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Царицыно и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.