Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Кантемировская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Кантемировская стоит 400 111 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 522 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    400 111
    ₽
  • Аренда за метр
    1 522
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 107 объявлений о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 400 111 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 522 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,6 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кантемировская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,1 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.
  • Аренда в месяц
    64 119 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54 750 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,1 млн 54 544 428 717 4,3 33 / 34
Двухкомнатные 20,5 млн 66 817 408 700 4,1 45 / 42
Трёхкомнатные 25,1 млн 97 000 353 356 5,1 21 / 13

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 402 33215 объявлений 402 12119 объявлений 343 66216 объявлений — —
Кирпичные дома — 395 8639 объявлений — — —
Монолитные дома 436 76013 объявлений 427 95912 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Кантемировская — 18-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Кантемировская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КантемировскаяКавказский бульварКаширская, Большая кольцевая линияЦарицыно Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 377 710 ₽ за метр, 292 объявления о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Кантемировская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +510,3 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +170,4 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +168,3 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +93,6 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +87,0 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +86,4 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +65,7 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +50,7 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +49,9 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +49,0 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 +36,9 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 +27,0 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 +12,7 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 +12,7 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 +11,1 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 +8,5 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 +7,7 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 0 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −0,6 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −2,8 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −5,7 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −7,3 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −9,4 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −9,6 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Кантемировская»

Ремонт выходов метро, Аршиновский парк, библиотека и районный центр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить перед поездкой через «Кантемировскую»?

Станция работает на Замоскворецкой линии. Выходы № 1, 2, 4 и 5 поочерёдно закрывают на ремонт, а на выходах № 3 и 6 ремонт частичный; перед поездкой проверьте действующий выход.

Где погулять в Аршиновском парке?

Аршиновский парк находится в районе Царицыно; один из адресных ориентиров входа — Бакинская улица, 13, корпус 2. В парке есть дорожки, пруды, детские и спортивные площадки.

Какая библиотека есть на Каспийской улице?

Библиотека № 139 принимает на Каспийской улице, 20, корпус 2. В ней работают взрослый абонемент, лекторий и творческая мастерская.

Где проходят занятия в районном центре «Эльбрус»?

Районный центр «Эльбрус» находится на Кавказском бульваре, 17. В нём работают студии, в том числе художественная и робототехническая; к центру ведёт путь от выхода № 2 метро «Кантемировская».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Кантемировская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Кантемировская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.