Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Войковская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Войковская стоит 444 587 ₽ — на 6,5 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    444 587
    ₽
  • Аренда за метр
    1 597
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 114 объявлений о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 444 587 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 597 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,6 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Войковская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    25,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35,8 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.
  • Аренда в месяц
    90 353 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 117 500 ₽. В расчёте 71 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18 млн 65 600 496 605 3,6 22 / 15
Двухкомнатные 22,2 млн 90 250 445 385 4,6 45 / 38
Трёхкомнатные 31,5 млн 116 429 415 145 4,1 30 / 12
Четырёхкомнатные 52 млн — 409 250 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 426 5357 объявлений 383 4485 объявлений — —
Кирпичные дома 519 8629 объявлений 428 50515 объявлений 396 14917 объявлений — —
Монолитные дома — 453 5809 объявлений 524 1945 объявлений 391 4976 объявлений —
Блочные дома — 491 5298 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Войковская — 15-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Войковская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВойковскаяБалтийскаяВодный стадионКрасный БалтиецСоколСтрешнево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 592 382 ₽ за метр, 402 объявления о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Войковская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +449,3 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +143,3 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +141,5 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +74,2 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +68,3 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +67,8 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +49,1 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +35,6 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +34,9 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +34,1 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 +23,2 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 +14,3 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 +1,5 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 +1,4 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 0 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 −2,4 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 −3,1 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 −10,0 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −10,6 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −12,5 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −15,2 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −16,6 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −18,5 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −18,6 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Войковская»

Пересадки, парк имени Воровского, торговый центр и детская библиотека.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Войковской» на МЦК или МЦД-2?

«Войковская» относится к Замоскворецкой линии. К станции «Балтийская» МЦК ведёт выход №1, а в сторону «Стрешнево» МЦД-2 — выход №4. Это разные пересадки, поэтому перед поездкой проверьте указатели нужного направления.

Где находится парк имени Воровского?

Парк расположен на Ленинградском шоссе, 10. От метро «Войковская» к нему направлен выход №1.

Где у станции находится ТРЦ «Метрополис»?

Торговый центр работает на Ленинградском шоссе, 16а, строение 4. К нему ведёт выход №1 «Войковской»; магазины и режим работы можно посмотреть в каталоге центра.

Где находится детская библиотека №21?

Детское отделение Центральной библиотеки №21 находится на улице Космонавта Волкова, 3. Там есть фонд детской литературы и занятия для детей с родителями; расписание публикует библиотека.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Войковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Войковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.