592 382
₽Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Войковская
Квадратный метр в новостройках у метро Войковская стоит 592 382 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 402 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 592 382 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Войковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 33,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,6 млн ₽, ещё четверть дороже 39,3 млн ₽. В расчёте 402 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 25,1 млн | — | 632 124 | — | 65 / 0 |
| Двухкомнатные | 30,7 млн | — | 603 956 | — | 182 / 0 |
| Трёхкомнатные | 39,9 млн | — | 555 453 | — | 118 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 53,9 млн | — | 540 083 | — | 27 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 632 12465 объявлений | 604 371181 объявление | 556 146117 объявлений | 540 08327 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Войковская — 12-я по цене метра из 18 станций линии
Станции Замоскворецкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Войковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Маяковская | 3 778 606 | +537,9 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Новокузнецкая | 1 875 635 | +216,6 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Белорусская | 1 019 774 | +72,1 | — | — | — | 409 / 0 | B |
| Динамо | 909 062 | +53,5 | — | — | — | 60 / 0 | B |
| Аэропорт | 880 250 | +48,6 | — | — | — | 251 / 0 | B |
| Павелецкая | 774 930 | +30,8 | — | — | — | 1 504 / 0 | B |
| Автозаводская | 749 885 | +26,6 | — | — | — | 63 / 0 | B |
| Технопарк | 695 117 | +17,3 | — | — | — | 388 / 0 | B |
| Речной вокзал | 652 866 | +10,2 | — | — | — | 109 / 0 | B |
| Ховрино | 642 655 | +8,5 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Беломорская | 603 522 | +1,9 | — | — | — | 391 / 0 | B |
| Войковская | 592 382 | 0 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| Сокол | 585 877 | −1,1 | — | — | — | 324 / 0 | B |
| Каширская, Замоскворецкая линия | 527 470 | −11,0 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Водный стадион | 515 774 | −12,9 | — | — | — | 581 / 0 | B |
| Домодедовская | 402 320 | −32,1 | — | — | — | 118 / 0 | B |
| Кантемировская | 377 710 | −36,2 | — | — | — | 292 / 0 | B |
| Царицыно | 374 977 | −36,7 | — | — | — | 97 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Войковская»
Пересадки, парк имени Воровского, торговый центр и детская библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Войковской» на МЦК или МЦД-2?
«Войковская» относится к Замоскворецкой линии. К станции «Балтийская» МЦК ведёт выход №1, а в сторону «Стрешнево» МЦД-2 — выход №4. Это разные пересадки, поэтому перед поездкой проверьте указатели нужного направления.
Где находится парк имени Воровского?
Парк расположен на Ленинградском шоссе, 10. От метро «Войковская» к нему направлен выход №1.
Где у станции находится ТРЦ «Метрополис»?
Торговый центр работает на Ленинградском шоссе, 16а, строение 4. К нему ведёт выход №1 «Войковской»; магазины и режим работы можно посмотреть в каталоге центра.
Где находится детская библиотека №21?
Детское отделение Центральной библиотеки №21 находится на улице Космонавта Волкова, 3. Там есть фонд детской литературы и занятия для детей с родителями; расписание публикует библиотека.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Войковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Войковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции