515 774
₽Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Водный стадион
Квадратный метр в новостройках у метро Водный стадион стоит 515 774 ₽ — на 3,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 581 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 515 774 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Водный стадион.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 30,4 млн ₽. В расчёте 581 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,1 млн | — | 552 057 | — | 177 / 0 |
| Двухкомнатные | 25,4 млн | — | 496 337 | — | 189 / 0 |
| Трёхкомнатные | 32,3 млн | — | 466 929 | — | 142 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 38,7 млн | — | 446 346 | — | 30 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 552 057177 объявлений | 496 426188 объявлений | 466 554141 объявление | 446 34630 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Водный стадион — 15-я по цене метра из 18 станций линии
Станции Замоскворецкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Водный стадион% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Маяковская | 3 778 606 | +632,6 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Новокузнецкая | 1 875 635 | +263,7 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Белорусская | 1 019 774 | +97,7 | — | — | — | 409 / 0 | B |
| Динамо | 909 062 | +76,3 | — | — | — | 60 / 0 | B |
| Аэропорт | 880 250 | +70,7 | — | — | — | 251 / 0 | B |
| Павелецкая | 774 930 | +50,2 | — | — | — | 1 504 / 0 | B |
| Автозаводская | 749 885 | +45,4 | — | — | — | 63 / 0 | B |
| Технопарк | 695 117 | +34,8 | — | — | — | 388 / 0 | B |
| Речной вокзал | 652 866 | +26,6 | — | — | — | 109 / 0 | B |
| Ховрино | 642 655 | +24,6 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Беломорская | 603 522 | +17,0 | — | — | — | 391 / 0 | B |
| Войковская | 592 382 | +14,9 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| Сокол | 585 877 | +13,6 | — | — | — | 324 / 0 | B |
| Каширская, Замоскворецкая линия | 527 470 | +2,3 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Водный стадион | 515 774 | 0 | — | — | — | 581 / 0 | B |
| Домодедовская | 402 320 | −22,0 | — | — | — | 118 / 0 | B |
| Кантемировская | 377 710 | −26,8 | — | — | — | 292 / 0 | B |
| Царицыно | 374 977 | −27,3 | — | — | — | 97 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Водный стадион»
Выходы метро, ночной автобус, парк у речного вокзала и районный центр услуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Водного стадиона» ведут к разным улицам?
Выход №1 направлен к Кронштадтскому бульвару и Авангардной улице. Выход №2 ведёт к Головинскому шоссе, улице Адмирала Макарова и торговому центру «Водный».
Есть ли ночной автобус у метро «Водный стадион»?
Да, у станции останавливается н1. Он проходит через Северный речной вокзал в одну сторону и через Белорусский вокзал в другую; перед поездкой проверьте нужную остановку и рейс.
Где гулять у Северного речного вокзала?
На Ленинградском шоссе, 51 у здания вокзала обустроен парк с цветниками, велодорожками, спортивной и детской площадками. На территории работают кафе.
Где находится центр «Мои документы» Головинского района?
Центр расположен в комплексе «Водный» на Головинском шоссе, 5. Нужную услугу и время приёма можно уточнить в системе «Мои документы».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Водный стадион» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Водный стадион и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции