Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Динамо

Квадратный метр в готовом жилье у метро Динамо стоит 662 838 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 803 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    662 838
    ₽
  • Аренда за метр
    2 803
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 102 объявления о продаже и 117 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 662 838 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 39,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 803 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 51,7 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Динамо.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    39,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,1 млн ₽, ещё четверть дороже 63,1 млн ₽. В расчёте 102 объявления.
  • Аренда в месяц
    138 641 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 220 000 ₽. В расчёте 117 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,1 млн 90 000 578 526 5,2 14 / 28
Двухкомнатные 34,4 млн 138 333 595 455 5,1 36 / 49
Трёхкомнатные 49 млн 235 833 591 402 5,7 32 / 22
Четырёхкомнатные 128 млн 500 000 994 206 3,9 13 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 488 3126 объявлений 475 81714 объявлений 433 84812 объявлений — —
Монолитные дома — 682 88715 объявлений 763 67710 объявлений 977 37110 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Динамо — 7-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Динамо на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДинамоБеговаяБелорусскаяПетровский ПаркСавёловская, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 909 062 ₽ за метр, 60 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Динамо% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +268,4 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +63,2 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +62,0 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +16,9 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +12,9 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +12,5 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 0 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 −9,1 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 −9,5 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 −10,1 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 −17,4 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 −23,3 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 −32,0 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 −32,0 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 −32,9 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 −34,5 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 −35,0 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 −39,6 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −40,0 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −41,3 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −43,1 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −44,1 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −45,3 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −45,4 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Динамо»

Пересадка на БКЛ, Петровский парк, спортивная арена и музей на Ленинградском проспекте.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где перейти с «Динамо» на Большую кольцевую линию?

Со станции «Динамо» Замоскворецкой линии есть переход на «Петровский парк» БКЛ. Выход № 3 «Петровского парка» ведёт к Ленинградскому проспекту и стадиону «Динамо».

Как выйти к Петровскому парку?

На станции «Петровский парк» выход № 4 ведёт к Петровско-Разумовской аллее, Петровскому парку и Петровскому путевому дворцу.

Где находятся стадион и концертная арена «Динамо»?

Стадион «Динамо» имени Льва Яшина и универсальная «ВТБ Арена» находятся на Ленинградском проспекте, 36. Расписание спортивных и концертных событий публикует площадка.

Где работает Музей русского импрессионизма?

Музей русского импрессионизма расположен на Ленинградском проспекте, 15, строение 11, на территории бывшей фабрики «Большевик». В музее проходят выставки и образовательные события.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Динамо» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Динамо и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.