Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Царицыно

Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Царицыно обходится в 354 778 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 520 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    354 778
    ₽
  • Аренда за метр
    1 520
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Царицыно

  • Цена за метр 354 778 ₽ здесь, 362 385 ₽ в среднем у станции — дешевле на 2,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 520 ₽ здесь, 1 368 ₽ в среднем у станции — дороже на 11,1 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 22,1 года в среднем у станции — быстрее на 2,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 354 778 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 520 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,8 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Царицыно.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    83 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 78 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 351 288 1 296 4,4 22,6 26 / 8 A
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 4 / 4 C
Двухкомнатные в блочных домах 356 205 1 527 5,1 19,4 20 / 8 A
Однокомнатные в монолитных домах 401 514 1 370 4,1 24,4 15 / 7 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 295 351 — — — 12 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Царицыно — 23-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Царицыно на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦарицыноБирюлёвоКантемировскаяКаспийскаяЛебедянскаяЛипецкаяПерерва Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Царицыно

Тот же район по официальным границам: 394 264 ₽ за метр, 145 объявлений о продаже и 115 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 374 977 ₽ за метр, 97 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Царицыно% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +573,9 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +198,5 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +196,3 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +113,8 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +106,5 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +105,8 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +82,9 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +66,3 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +65,5 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +64,5 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 +51,1 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 +40,2 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 +24,5 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 +24,4 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 +22,7 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 +19,8 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 +18,9 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 +10,4 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 +9,7 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 +7,3 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 +4,1 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 +2,3 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 0 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −0,2 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Царицыно» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Царицыно и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.