Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Арбатская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Арбатская стоит 1 052 908 ₽ — на 121 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 820 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 052 908
    ₽
  • Аренда за метр
    2 820
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    31,1
    года

В расчёте — 176 объявлений о продаже и 109 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 052 908 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 121,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 820 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 52,6 %
  • Окупится за 31,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Арбатская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    141,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 млн ₽, ещё четверть дороже 270,2 млн ₽. В расчёте 176 объявлений.
  • Аренда в месяц
    324 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 180 000 ₽, ещё четверть дороже 450 000 ₽. В расчёте 109 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 37,6 млн 117 500 884 259 4,9 9 / 10
Двухкомнатные 80 млн 187 500 1 037 241 3,3 32 / 23
Трёхкомнатные 108,5 млн 277 857 995 955 2,8 46 / 23
Четырёхкомнатные 187,9 млн 450 000 1 121 448 2,7 46 / 38
Пять комнат и больше 266,2 млн 900 000 1 175 687 3,6 39 / 13

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 874 1575 объявлений 869 05212 объявлений 963 77630 объявлений 912 53017 объявлений 1 085 29324 объявления
Монолитные дома — 1 445 27814 объявлений 1 642 8579 объявлений 1 730 84019 объявлений 1 656 8679 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Арбатская — 2-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Арбатская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АрбатскаяБаррикаднаяБиблиотека им. ЛенинаКропоткинскаяОхотный рядСмоленскаяТверская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 2 721 150 ₽ за метр, 73 объявления о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Арбатская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +10,9 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 0 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 −17,1 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 −22,8 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 −33,2 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 −47,8 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 −51,4 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 −52,6 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 −54,2 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 −55,4 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −56,2 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −58,4 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −58,9 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −59,2 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −59,4 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −60,1 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −60,4 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −64,0 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −65,4 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −65,6 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −65,7 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Арбатская»

Пересадки метро, кинотеатр, Музей архитектуры и Дом Гоголя.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно пересесть с «Арбатской»?

С «Арбатской» Арбатско-Покровской линии есть переходы на «Александровский сад» Филёвской, «Библиотеку имени Ленина» Сокольнической и «Боровицкую» Серпуховско-Тимирязевской линии.

Какой выход ведёт к кинотеатру «Художественный»?

От станции Арбатско-Покровской линии выход №8 направлен к «Художественному». Кинотеатр работает на Арбатской площади, 14, строение 1; афишу сеансов и экскурсий уточняют на день посещения.

Какой музей работает на Воздвиженке?

На Воздвиженке, 5/25, находится Музей архитектуры имени А. В. Щусева. Там проходят выставки и экскурсии; перед визитом стоит посмотреть действующую программу.

Где находятся музей и библиотека Дома Гоголя?

Дом Гоголя расположен на Никитском бульваре, 7А. В одном учреждении работают мемориальный музей, читальный зал и библиотечный абонемент.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Арбатская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Арбатская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.